Los alquileres se encarecen un 5% en el inicio del año: Vigo es la urbe con los precios más altos de Galicia
Un piso de 50 metros cuadrados cuesta 540 euros de media en la ciudad olívica, casi el doble que en Ferrol. El coste subirá otro 8%

Una mujer ante el escaparate de una inmobiliaria en Vigo. | // M. G. BREA / Daniel Domínguez
El acceso a la vivienda continúa siendo un problema en Galicia. La crisis que afecta ya al sector de la construcción y la falta de ahorros de miles de jóvenes impiden su acceso a un piso en propiedad, lo que los deriva al mercado del alquiler, que en tres meses de 2022 se ha encarecido un 5% y apunta con añadir otro 8% en los próximos meses. En este contexto, las diferencias entre las siete ciudades rozan el 50%, con Vigo a la cabeza de los precios de un arrendamiento, con 9 euros el metro cuadrado de media, lo que arroja 540 euros mensuales por un piso de 60 metros.
La Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) avanzó ayer una radiografía del sector en este inicio de año, en el que Vigo se sitúa a la cabeza de los precios de alquileres, seguida de A Coruña (8 euros/metro cuadrado), Santiago (7,2), Pontevedra (6,8), Lugo (5,8), Ourense (5,6) y Ferrol (5).
El mercado vive momentos “complejos”, según Benito Iglesias, presidente de este colectivo, que alerta de que “la preocupación entre los propietarios ante una posible limitación de precios” por la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda “ha provocado una derivación de viviendas que estaban en el circuito de alquiler tradicional al cierto de comercialización de vivienda en alquiler turístico”. Buscan “rentabilidad y seguridad jurídica”.
En esta situación, el stock de pisos en alquiler en Galicia ha crecido en los dos últimos años, pasando de 2.735 en septiembre de 2020 a los actuales 3.550. El encarecimiento de precios y la precariedad dificultan el acceso a estos arrendamientos. De hecho, uno de cada cuatro jóvenes de la comunidad sigue viviendo con sus padres.
Según Fegein, A Coruña es la provincia con mayor pisos vacíos para alquilar, con 1.475, seguidos de los 1.250 de Pontevedra, los 475 de Ourense y los 350 de Lugo. Por ciudades, el stock es de 750 en Vigo, 700 en A Coruña, 350 en Ourense, 200 en Santiago, 150 en Ferrol, 140 en Pontevedra y 120 en Lugo.
Las previsiones de la federación de empresas inmobiliarias apuntan una mayor dificultad de acceso al mercado del alquiler. La crisis y el encarecimiento de materias primas provocan que “aumente el porcentaje de personas que no disponen de ahorro o financiación para tener una vivienda en propiedad, con lo cual aumenta la demanda de vivienda en alquiler”, apunta Iglesias a través de un comunicado. “Decenas de miles de personas lo van a tener más difícil”, resume.
Fegein calcula que en los dos próximos trimestres el coste del alquiler subirá un 8%, pero también apunta un dato clave: no existe linealidad en los incrementos, al menos en lo visto el mes pasado. La subida del IPC solo se trasladó íntegramente al 25% de renovaciones de contratos de arrendamiento. “El 50% ha buscado un acuerdo medio de repercusión con los inquilinos y otro 25% directamente no lo ha repercutido en las nuevas renovaciones de los contratos”, apunta esta federación.
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