Inmobiliario
El precio de la vivienda libre sube un 8,1% en el tercer trimestre mientras los embargos descienden un 1,1%
Se trata de la subida de precio más pronunciada desde el primer trimestre de 2022

Una promoción de viviendas. / EP
EP/EFE
El precio de la vivienda libre subió un 8,1% interanual en el tercer trimestre del año, tasa tres décimas superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el primer trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8,5%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.
Este impulso en los precios se debió, sobre todo, a la vivienda de segunda mano, que elevó su precio un 7,9% en tasa interanual, tasa seis décimas superior a la del segundo trimestre y la más alta desde el segundo trimestre de 2022, cuando también subió un 7,9%. El precio de la vivienda de segunda mano lleva creciendo en tasa interanual desde el segundo trimestre de 2014.
Por su parte, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 9,8% interanual en el tercer trimestre, tasa 1,4 puntos inferior a la del trimestre anterior. Con el avance interanual del tercer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 42 trimestres de alzas.
Navarra, a la cabeza
Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda en el tercer trimestre en tasa interanual. Los mayores incrementos se registraron en Navarra (+10,7%), Andalucía (+10,6%), Aragón (+10,3%), La Rioja (+9,2%), y Murcia, con un avance del 9% en relación al tercer trimestre de 2023. Las subidas más moderadas se dieron en Baleares (+5,8%), Cataluña (6,8%), y Asturias y Castilla-La Mancha, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 6,9%.
En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre subió un 2,8%, ocho décimas menos de lo que aumentó en el segundo trimestre. Con este repunte, el precio de la vivienda suma tres trimestres consecutivos de alzas trimestrales.
Entre julio y septiembre, el precio de la vivienda usada creció un 2,8%, tasa nueve décimas inferior a la del trimestre anterior, mientras que la vivienda nueva elevó su precio también un 2,8%, ampliando en una décima el avance experimentado en el segundo trimestre del año.
Descenso de los embargos
Mientras tanto, la cifra total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias o embargos sobre vivienda habitual disminuyó un 1,1 % en el tercer trimestre del año en comparación interanual, lo que significa que llevan diez trimestres consecutivos a la baja.
Según los datos publicados este jueves por el INE, en ese periodo se produjeron 1.718 embargos de vivienda habitual, que es la cantidad más baja en un tercer trimestre desde 2019.
Asimismo, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad aumentaron un 22,8 % en tasa anual y alcanzaron las 4.121.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas descendieron un 1,5 % entre julio y septiembre y de ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales bajaron un 1,1 %.
Según los datos del INE, más de la mitad, el 55,3 %, de las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron en el tercer trimestre correspondió a préstamos concedidos en el periodo 2004-2008. Tres de cada diez correspondieron a hipotecas constituidas en los años 2006 y 2007, en tanto que un 6,2 % eran préstamos de 2019.
Cataluña registra más ejecuciones
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Cataluña (1.162); Andalucía (769) y la Comunidad Valenciana (638).
Por el contrario, las que menos registraron fueron la Comunidad Foral de Navarra (11); La Rioja (29) y las Islas Balares (50).
En el caso de viviendas, Cataluña (588), Andalucía (548) y la Comunidad Valenciana (450) presentaron el mayor número de ejecuciones, en tanto que la cifra menor se dio en la Comunidad Foral de Navarra (11), La Rioja (19) y Cantabria (22).
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