El euríbor de junio apunta a una bajada más pronunciada del coste de las hipotecas

La media mensual se sitúa en el 3,653%, frente al 4,007% de hace un año

agustí sala

A falta de un día para determinar la media de junio, el euríbor, la principal referencia para las hipotecas de interés variable, apunta a un descenso más pronunciado que los de abril y mayo. El tipo diario a un año se ha situado este jueves en el 3,575%, lo que da una media mensual por ahora de un 3,653%, alejada del 4,007% de un año atrás. De hecho, mientras se mantenga por debajo del nivel del 4%, los préstamos para la adquisición de vivienda seguirán a la baja, ya que el euríbor estuvo por encima de ese umbral el año pasado hasta noviembre, con un máximo de 4,160% en octubre.

La de julio será la tercera rebaja consecutiva y se produce después de que el Banco Central Europeo (BCE) rebajara los tipos de interés del 4,50% al 4,25%, el primer recorte en 8 años, después de ciclo de subidas abruptas que comenzó en julio de 2022 y que finalizó en septiembre del año pasado. El miércoles, el euríbor diario a un año volvió a bajar y se situó en un mínimo mensual del 3,57%.

La media del mes sigue a la baja y a falta de un dato para cerrar el mes se sitúa en el 3,65%. Al alejarse más de la cota del 4%, la mayoría de los hipotecados que tengan que renovar su crédito hipotecario notarán una rebaja en la cuota. El crédito medio, que en abril, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 139.328 euros a 24 años con una referencia del euríbor + 1 punto pasaría, con la media actual, de los 832,21 euros mensuales un año atrás a 804,01 euros, lo que supone un ahorro al mes de 28,2 euros o 338,34 euros anuales, casi el doble que con la bajada de mayo. Si el préstamo es de 200.000 euros, con las mismas condiciones, se pasará de 1.194,60 euros a 1.154,12 euros, lo que supone un ahorro mensual de 40,48 euros o 485,76 euros anuales.