Los alquileres de locales y centros comerciales, estables pese a la inflación

Los alquileres comerciales se mantienen sin cambios desde hace un año. Las rentas que pagan los comerciantes por instalarse en un centro comercial o un parque de medianas no ha sufrido cambios; según el informe Snapshot Retail, elaborado por la consultora inmobiliaria JLL. Los retailers pagan de media 90 euros por metro cuadrado al mes en centros comerciales y 17,5 euros en los parques de medianas. Los únicos alquileres que sí han subido, aunque ligeramente, son los de los locales comerciales a pie de calle en buenas ubicaciones, conocidos en el argot inmobiliario como high street. Este tipo de inmuebles han experimentado un aumento de sus rentas del 1,5%, hasta los 249 euros por metro cuadrado al mes de media.

“A pesar de la incertidumbre económica, el exceso de ahorro acumulado y la resiliencia del mercado laboral, continúan siendo los principales impulsores del gasto de los consumidores ante el impacto de la inflación. Asimismo, la recuperación del sector turístico se consolida con cifras de turistas internacionales cerca de niveles récord registrados antes de la pandemia y con el regreso continuado de los clientes a las tiendas. El crecimiento de las ventas físicas, en este sentido, se ha intensificado respecto a las compras online. Esto supone una oportunidad de crecimiento para los activos minoristas bien posicionados e impulsa la demanda de espacios de calidad en las principales ciudades”, apunta JLL en su informe.