Los alquileres, desbocados en Galicia: crecen más del doble que los sueldos

En julio se depositaron más de 3.300 fianzas correspondientes a otros tantos contratos en el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), la cantidad más elevada de los últimos nueve meses. Van cerca de 19.200 en este 2021 tras un incremento del 16% en comparación con el mismo periodo del pasado ejercicio, muy condicionado por la irrupción del COVID-19 –en abril de 2020, por ejemplo, solo entraron 491 fianzas en el organismo dependiente de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivienda– y todavía un 7% por debajo de los contratos de alquiler notificados entre enero y julio de 2019 (18.528).

Lo que no da tregua es el precio. Parecía que este podría ser el año de la contención tras la vertiginosa escalada del coste de los arrendamientos en Galicia desde que el incremento de la temporalidad laboral y el endurecimiento de los requisitos en la banca para las hipotecas después de la anterior crisis dificulte el acceso a la propiedad. El alquiler se movía alrededor de la inflación e incluso en marzo dejó un encarecimiento anual inferior al 1%, un porcentaje inédito en los últimos años. Pero no.

La mensualidad media se disparó en julio un 4,4% y toca máximos históricos, por primera vez rompiendo la barrera de los 450 euros: 455 euros, concretamente. El ascenso es más del doble que la subida salarial que en estos momentos se está pactando en Galicia en los convenios colectivos (1,5% en los de empresa y un 1,84% en los sectoriales, según las últimas estadísticas del Ministerio de Trabajo y Economía Social hasta julio); y un punto más que la tasa anual del IPC en la comunidad (3,5%). Teniendo en cuenta todos los arrendamientos formalizados en estos siete meses, la cuantía también toca un techo inédito, 442,6 euros, un 2,6% más que en 2020.

Desde 2015, cuando arrancó la senda alcista, los alquileres de vivienda en Galicia se encarecieron un 25%. La mayoría de los principales concellos región arrastran ascensos aún más intensos. Pontevedra la que más con un avance del 36,5% en los precios. Le sigue Vigo, donde aumentaron 28,5%. El alza en Lugo es del 26,4% y del 25,6% en A Coruña, con el matiz de que en la ciudad herculina el auge del arrendamiento se notó ya antes. Con la subida de 2014 incluida, el encarecimiento en su caso llega al 29%.

En este último año, A Coruña destaca por precisamente lo contrario. Es la única urbe que experimenta una caída de los precios del 1,8%, hasta los 520,4 euros de media mensual. El mayor importe se localiza en Vigo. Son casi 528 euros, un 3% más que en julio de 2020. Ferrol y Lugo lideran los encarecimientos, un 9,2% y un 6,9%, respectivamente. A continuación aparece Ourense, con un 5,8%. El porcentaje en Pontevedra es del 3,5% y del 1,1% en Santiago de Compostela.