El importe medio por hipoteca se situó en 135.646 euros en España durante el mes de mayo, un 19,2% más que el mismo mes de 2004 y un 0,9% superior al registrado en abril de este año, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La financiación total concedida por las entidades bancarias en préstamos hipotecarios ascendió a 20.577,62 millones de euros, aumentando un 26% respecto a 2004 y un 0,42% más que el mes de abril.
Durante el mes de mayo de 2005 se constituyeron 151.366 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un crecimiento del 5,7% con respecto al mismo periodo del pasado año. De las que 146.702 fueron fincas urbanas, para las que la banca otorgó una financiación de 19.400 millones de euros, que representa un incremento interanual del 24,6%. Mientras que las fincas rústicas hipotecadas alcanzaron las 4.664 en mayo, con un importe hipotecario que supera los 1.132 millones de euros, un 54,5% más.
Las personas físicas supusieron el 62,3% de los titulares del bien hipotecado, mientras que el 37,7% correspondió a la iniciativa de personas jurídicas.
Por otro lado, el 97% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 3% restante de tipo fijo. El euribor sigue siendo el tipo de interés más utilizado, en concreto en el 78,2% de los contratos; seguido del IRPH de las cajas, que se ha utilizado en un 8,8%.
La hipoteca más barata
Galicia es la comunidad donde el importe medio por hipoteca es más bajo, con 109.563 euros. Murcia le sigue de cerca, con 110.622 euros de media. En cambio, en las que el importe medio es mayor son la Comunidad de Madrid (187.897 euros) y el País Vasco (165.307 euros).
La comunidad gallega también destaca porque es en la que se registraron menos fincas con hipoteca, con tan solo 238 por cada 100.000 habitantes; siendo Ourense, la provincia con menor número en toda España (con 169). Por el contrario, las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipotecas es mayor, son la Región de Murcia (con 818) y las Illes Baleares (con 614).
En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron más de la mitad del capital total prestado (el 51,8% del total). Por detrás se encuentran los bancos (con el 38,5%) y otras entidades (con el 9,7% restante). Las cajas de ahorros concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,47% y a un plazo medio de 24 años. En cuanto a los bancos, el tipo de interés medio fue del 3,51% y el plazo medio de 23 años.
