El perfil del arrendador: son más de 1.500, con una media de 62 años y 1,5 viviendas

En contra de lo que pudiera parecer, la mayoría de los propietarios de viviendas en alquiler de Deza y Tabeirós-Terra de Montes no son personas jubiladas. Al contrario, casi la mitad están afiliadas a la Seguridad Social y su edad media se sitúa en torno a los 52 años. Los pensionistas suponen algo más del 37%, pero también hay 21 desempleados y otras 205 personas cuya caracterización socioeconómica difiere de las tres anteriores.

El número de dueños de viviendas en alquiler en las comarcas era de 1.563 en 2024, de unos 62,5 años de media y con 1,5 propiedades, tal como reflejan los datos difundidos ayer por el Instituto Galego de Estatística (IGE). Por municipios, Lalín, que tiene en torno a un 28% de sus viviendas vacías, aglutina casi un tercio de los titulares de inmuebles en alquiler: 503, algo más del 32%. Supera a la vecina A Estrada, prácticamente con la misma población, que suma 484 propietarios (31%). En Silleda son 237, en Vila de Cruces, 111, en Forcarei, 91, y en Rodeiro, 68, muchos más de los que presenta Agolada, con 43, a pesar de que ya le supera en población. Cierra Dozón con solo 26 titulares.

Apenas existen diferencias entre territorios en lo que se refiere al número de propiedades medias por persona, pues oscilan entre las 1,2 viviendas que posee cada propietario en Agolada y las 1,6 de los empadronados en Dozón y en Vila de Cruces. Lalín, Rodeiro y Silleda están en línea con la media general de la zona (1,5), mientras que en A Estrada son 1,3 viviendas por titular y 1,4 en Forcarei.

Más discrepancias hay en relación con la edad media. Los titulares más jóvenes corresponden a Rodeiro (61 años), pese a ser uno de los territorios con población más envejecida. Le siguen A Estrada (61,4), Lalín (61,8) y Silleda (62,1) y, ya por encima de la media general, aparecen Agolada (64,1), Vila de Cruces (65,4), Forcarei (67) y Dozón (68,8).

En cuanto a la caracterización socioeconómica de los arrendadores de viviendas, un total de 748 (47,8%) son afiliados a la Seguridad Social y no llegan a los 52 años de media. De hecho, los 240 cotizantes con pisos en alquiler que se registran en A Estrada arrojan una media de 49,7 años, mientras que los 117 silledenses promedian 50,7. En Lalín hay 248 propietarios afiliados a la SS con una media de 52,2 años; los 18 de Agolada están en 52,5; los siete de Dozón, en 53,1; los 35 de Forcarei, en 53,2; los 46 de Vila de Cruces, en 54,3; y los 37 de Rodeiro, en 54,6. El número de propiedades oscila entre las 1,1 de Dozón y las 1,5 de Lalín, Silleda o Vila de Cruces.

La población pensionista aporta 589 arrendadores (37,6%) y su edad media ronda los 75 años. Los más jóvenes son los 26 de Rodeiro, que apenas superan los 70, cuatro años menos de los que promedian los 163 de Lalín. En el polo opuesto están Forcarei, con 47 jubilados que rondan los 78 años, y Agolada y Dozón, con 17 y 15, respectivamente, por encima de los 77. Las propiedades medias van desde los 1,2 de Agolada a los 1,8 de Rodeiro.

Entre los arrendadores también hay personas inscritas como demandantes de empleo: 21 en total. Son ocho en Lalín, cuatro en Vila de Cruces y cinco en Tabeirós-Montes, aunque el IGE no especifica el concello. Si consta la edad media, que es de 47 años en este territorio, con una única propiedad, igual que en el caso de los cruceños, cuyo promedio etario es de 54; en Lalín tienen 51,8 años y poseen 1,2 viviendas de media.

Bajo el epígrafe «resto» figuran 205 arrendadores, con una media de edad próxima a los 67 años y 1,5 viviendas. Aquí aparece el único caso en que se superan las 2 propiedades de media: 2,1 entre los 15 titulares de Vila de Cruces, que rozan los 70 años de edad.

La cifra de dueños aumenta en todos los concellos

La cifra de propietarios de viviendas en alquiler aumentó en 121 durante el año pasado, pues en 2023 había 1.442 entre ambas comarcas. Crece en todos los concellos, aunque de forma muy desigual. Lalín y A Estrada ganan 43 y 35 titulares, respectivamente, lo que suponen incrementos del 9,3% y del 7,5%, mientras que los cinco que sube Dozón equivalen a un 23,8%; en Silleda son 18 más, nueve en Vila de Cruces, ocho en Rodeiro, tres en Agolada y uno en Forcarei. En cuanto a la edad media, y como parece lógico, aumenta ligeramente de un año para otro, pues en 2023 no llegaba a los 62 años en la media global y oscilaba entre los 59,5 de Rodeiro o los 60,7 de Lalín y los 66,7 de Dozón y Forcarei.

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