DomusVi mantiene la gestión de la residencia de Lalín tras venderla a un fondo de inversión

El reciente interés de los fondos de inversiones por las residencias de mayores en el territorio nacional incluye al geriátrico que DomusVi tiene en Lalín. La gestora de fondos luxemburguesa Threestones Capital Management es desde hace unas semanas la propietaria del edificio situado en Filgueiroa, aunque la gestión de la residencia sigue en manos del operador de centros senior vigués. La compañía confirma que continuará con la gestión del centro, por lo que no se verá afectado el servicio o la calidad asistencial que los residentes y usuarios reciben y van a seguir recibiendo. DomusVi Lalín cuenta en la actualidad con 151 usuarios residentes, una veintena de miembros en su centro de día y una plantilla compuesta por un equipo de 85 profesionales en total.

Cabe señalar que la operación financiera llevada a cabo en la capital dezana por parte del fondo de inversiones luxemburgués se materializó bajo el formato de sale and lease back, también llamado lease-back o retroleasing, que consiste en la venta a un inversor, que puede ser una empresa o sociedad de leasing, de un inmueble y la suscripción a continuación de un arrendamiento a medio o largo plazo sobre el mismo, generalmente con un contrato de alquiler de entre 10 y 20 años. De esta manera, el vendedor no tiene que desalojar el inmueble que ha vendido y sigue teniendo derecho a continuar en el espacio mediante un contrato de alquiler. Además, a su vez puede obtener la liquidez inmediata que resulta de esa venta inmobiliaria. Con este movimiento financiero que afecta a la residencia lalinense, Threestones amplía de forma notable su presencia en territorio español, donde ya está próximo a la veintena de activos repartidos entre las comunidades autónomas de Galicia, Extremadura, Asturias, Castilla y León, Cataluña, Aragón, Cantabria y Baleares.

Con 51 habitaciones individuales, 50 dobles y 30 plazas de centro de día, DomusVi Lalín es una residencia totalmente equipada para “proporcionar el máximo bienestar y confort a los residentes”, tal y como subrayan desde la compañía. Su distribución en unidades de convivencia independientes garantiza una atención personalizada por parte del equipo de profesionales que conforman la plantilla de la residencia privada de la capital dezana. El recinto situado en Filgueiroa esquina Castro de Donramiro cuenta con un amplio jardín y dispone de unidades especializadas en la atención al alzhéimer y otras formas de deterioro cognitivo, en la atención a la convalecencia y rehabilitación y en psicogeriatría y trastornos de la conducta. Además, brinda a los usuarios servicios de atención gerontológica, tanto para estancias permanentes como para las temporales.

Asimismo, la construcción ahora vendido al fondo de inversión centroeuropeo cuenta con las certificaciones medioambientales EMAS (Eco-Management and Audit Scheme) e ISO 14001:2015 (Sistemas de gestión de ambiental). Desde el centro también se recuerda que “fiel a nuestro compromiso de transparencia y diálogo, en DomusVi estamos a disposición de los familiares de todos los usuarios para aclarar cualquier duda que, al respecto de la citada operación, pueda surgir”.

En cuanto al geriátrico propiamente dicho, se asienta desde el año 2008 en una parcela de casi 10.000 m2 y ocupa 5.200 m2 construidos repartidos en semisótano, bajo y primera planta. Tiene una arquitectura acorde al entorno rústico y dispone de servicios de peluquería, podología, fisioterapia, terapia ocupacional, cafetería, biblioteca, centro religioso, dispositivo de emergencias, Internet, transporte adaptado y un centro de día. La inversión inicial del proyecto rondó los 4,5 millones de euros.

Una operación de 30 millones y cinco geriátricos

DomusVi, compañía del sector sociosanitario creada en la ciudad olívica y operador de centros senior, ha sellado en su último movimiento la venta de un total de cinco activos a Threestones Capital Management. El importe de la operación se ha situado en una cifra próxima a los treinta millones de euros. Según Expansión, los cinco activos ahora adquiridos están ubicados en Noia (A Coruña), Cangas do Morrazo y Lalín (Pontevedra), Zalfonada (Zaragoza) y Palencia. Fundada en 2009, Threestones Capital Management gestiona en la actualidad más de 2.000 millones de euros en cuatro vehículos de inversión bajo la supervisión de las autoridades financieras luxemburguesas, de conformidad con la normativa financiera europea. Todas las operaciones de este fondo establecido en el Gran Ducado se sitúan en el ámbito de una estrategia de inversiones a lo largo del territorio nacional.

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