Casi 20 años en revisión
El PXOM de Vilagarcía proyecta 7.800 viviendas y permite dedicar edificios enteros a turismo
Ravella indica que cumple la Lei do Solo cuando obliga a ocupar los vacíos antes de permitir nueva construcción
Valoración de la oposición: Acusaciones al gobierno local de «mentir» y los primeros desacuerdos
Autoridades y técnicos durante la reunión del PXOM de Vilagarcía. / Iñaki Abella
La revisión del PXOM de Vilagarcía proyecta el desarrollo de suelo suficiente para construir 7.800 nuevas viviendas en un horizonte de aquí a 20 años. Asimismo, resultarían 300.000 metros cuadrados más de zonas verdes respecto a las actuales y el documento también recoge una regulación de las Viviendas de Uso Turístico, entre otras cuestiones importantes para planificar de manera ordenada el crecimiento urbanístico de la ciudad, contemplando unas necesidades de población de 40.000 personas, que es lo que prevén alcanzar los técnicos en los próximos años.
Sus líneas generales fueron presentadas hoy a los partidos de la oposición, pues se trata de un «documento aún abierto, que se puede enriquecer con las aportaciones que pueda hacer la ciudadanía. Pero para entrar en esta fase es necesaria la aprobación inicial», advertía la concejala de Urbanismo, Paola María Mochales tras el encuentro.
La edila calificó la reunión, a la que también acudió la portavoz del gobierno, Tania García, de «cordial y productiva». En ella, el equipo redactor dirigido por Alfonso Botana detalló la propuesta de crecimiento, en las zonas lindantes al suelo urbano para completar la trama urbana uniendo núcleos. Así lo indicó el Concello en un comunicado respecto al cumplimiento de la Lei do Solo de Galicia que obliga a los municipios a ocupar los domicilios vacíos antes de permitir nueva construcción.
Viviendas vacías y la ley
Y es que la ciudad cuenta en la actualidad con 20.000 viviendas de las cuales, unas 5.500 están en esta situación, incluyendo las segundas residencias y las de uso turístico o VUT, pero según los expertos, con esta propuesta se acogerían igualmente a la normativa, en base a las Directrices de Ordenación del Territorio de Galicia.
En esos espacios en los que se crearía suelo se podrían desarrollar una parte de las 7.800 nuevas viviendas que permitiría esta revisión del plan del año 2000. Pero también multiplicar superficie de zonas verdes en un 150%, pasando de los 200.000 metros cuadrados actuales a los 500.000 -las nuevas estarían ligadas a la urbanización de las promociones de pisos-.
En cuanto al caso concreto de la vivienda turística, desde el ejecutivo local detallaron que se «regula la actividad», permitiendo su creación en tres supuestos: en edificios dedicados en exclusiva a este fin, en plantas bajas y en primeros pisos «siempre que en los bajos no haya vivienda ordinaria». Asimismo, garantizan la inclusión de todos los convenios urbanísticos firmados previamente, «debidamente adaptados a la normativa actual en vigor».
Segunda reunión
Habrá que esperar para conocer al detalle el caso de Lantero o cuestiones como aquel escollo que venía imposibilitando nuevos pasos, el informe de Carreteras sobre el tramo de la N-640 A de Rubiáns, pues Ravella volvió a pedir confidencialidad a la oposición, «dado lo sensible de la información que contiene y que aún no es oficial».
Los partidos quedaron emplazados a una nueva reunión para el 26 de mayo y se han puesto a su disposición los medios de contacto y atención del equipo redactor, así como de los técnicos de la Xerencia Municipal de Urbanismo y la propia concejala para resolver dudas o preguntas.
El objetivo del gobierno es alcanzar el máximo consenso posible de cara a poder aprobar el documento inicialmente en el pleno «lo antes posible». De hecho, María Mochales hizo un llamamiento al «trabajo conjunto y en positivo de la Corporación» para conseguirlo.
Y es que una vez superado este trámite se podría proceder a la exposición pública en la que cualquier interesado podría presentar sus sugerencias y alegaciones. «Es un documento esencial para planificar el desarrollo ordenado del municipio y con eso garantizar su prosperidad», añadió.
Acusaciones al gobierno local de «mentir» y los primeros desacuerdos
Ahora los partidos de la oposición van a analizar la documentación de manera exhaustiva, pero ayer no tiraron cohetes. El BNG valoró positivamente el encuentro y expresó preocupaciones sobre casi duplicar las zonas verdes «sobre todo en el entorno de aguas superficiales», como una de las principales. Además de rechazar la posibilidad de dedicar edificios enteros a vivienda de uso turístico y echar en falta un reglamento específico: «Como actividad económica que es debe restringirse a los bajos y primeras plantas siempre y cuando el bajo no sea habitacional», expuso el grupo de Xabier Rodríguez.
Fue el más diplomático porque el PP y Esquerda Unida acusaron a Ravella de mentir. Los de Ana Granja aseguraron que, según lo explicado por el redactor, se «desmintió» a Tania García, «quien dijo que del 2011 al 2015 no se había hecho. Le recordó que ya en 2013 hubo un intento de aprobación con Tomás Fole en la Alcaldía». Además, el principal partido de la oposición ve bien que ahora haya «movimiento, pero no nos confiamos ya que en los últimos 11 años de gobierno de Alberto Varela, el PXOM ha estado paralizado».
Y Juan Fajardo fue más allá, asegurando que quedó demostrado que, desde el inicio de los trabajos de revisión, en 2008, «no se cumplieron las previsiones y la evolución poblacional es prácticamente plana. A esto se suma un problema muy grave con la vivienda vacía, así como un déficit evidente de zonas verdes, muy por debajo de los estándares recomendables. Los datos del redactor desmienten el discurso del gobierno local».
La reunión le pareció «decepcionante» y «un nuevo ejemplo de la falta de gestión de la concejala de Urbanismo». Se quejó de que se expusieran generalidades y aún así, «todo apunta a que no dará respuesta a los principales problemas» de la ciudad, dijo mencionando vivienda «accesible y la escasez de suelo industrial» y mostrando «especial preocupación» por que «apenas se contemple el crecimiento del polígono de Trabanca. Tampoco existe previsión necesaria de reservas de suelo suficiente para las muchas dotaciones de carácter social de las que carecemos. Es un Plan Xeral de Ordenación Municipal más pensado en la construcción de viviendas que en la solución de problemas».
Pues no entiende, aseguró el izquierdista, que se contemplen 7.000 nuevas «cuando las cifras de crecimiento son las que son». Asimismo, lamentó que «en el mejor de los casos, no estará aprobado hasta 2030, así que Vilagarcía llevará más de 25 años sin un Plan Xeral actualizado».
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