Ocho de cada diez obras que se ejecutan al año en Vilagarcía son rehabilitaciones

La inmensa mayor parte de las obras que se hicieron el año pasado en Vilagarcía fueron de reforma o rehabilitación. Así lo constata un estudio del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo), que toma como base los expedientes de dirección de obra tramitados a lo largo del curso. Así, el pasado año se ejecutaron en la capital arousana 69 actuaciones, de las cuales 53 fueron de rehabilitación (el 76 por ciento), y las 16 restantes, de obra nueva.

Se da la circunstancia de que en Vilagarcía se construyó mucho más en 2023 que el año pasado, en concreto un 26 por ciento más, según los datos oficiales. Así, ese año se validaron 93 expedientes, de los cuales 71 eran de reforma y puesta a punto y 22 de obras nuevas. Tanto es así que en 2023, estas obras generaron un movimiento económico de casi 44 millones y medio de euros, mientras que el año pasado el presupuesto de ejecución material (PEM) de los proyectos aprobados fue de poco menos de 9,5 millones.

El informe del Coatpo señala que a lo largo de los doce últimos meses, se construyeron en Vilagarcía doce viviendas unifamiliares, tres edificios de viviendas y una nave industrial. Estas tres actuaciones costaron 2,9 millones de euros. El importe es mucho mayor en el caso de las rehabilitaciones, pues los 53 proyectos validados por los arquitectos técnicos costaron 6,5 millones de euros.

Un 2,7 por ciento más

En lo que respecta a los nueve ayuntamientos de O Salnés, el volumen económico generado en 2024 ascendió a casi 95 millones de euros. Se formalizaron 339 expedientes, de los cuales 110 fueron de obra nueva, y 229 de rehabilitaciones (el 67,5 por ciento del total). La cifra conjunta de expedientes es un 2,7 por ciento mayor que la de 2023. Por municipios, el principal motor inmobiliario de O Salnés es Sanxenxo con mucha diferencia.

El pasado año se construyeron en esta localidad 40 obras nuevas: fueron tres naves, un edificio de apartamentos turísticos, 23 viviendas unifamiliares, cuatro edificios de viviendas y dos piscinas, entre otros proyectos.

La obra nueva generó en Sanxenxo un movimiento económico de 44 millones de euros, mientras que los 67 expedientes de rehabilitación sumaron 7,5 millones de presupuesto. En total, las obras generaron un movimiento económico de 51,6 millones de euros en esta localidad, el doble que hace dos años.

El presupuesto de ejecución material incluye el coste de los materiales, de la mano de obra o de los medios auxiliares, entre otros. Unos presupuestos que siguen reflejando el elevado coste de los materiales, cuya escalada se inició en 2020, y las subidas salariales, cada vez más necesarias para atraer trabajadores al sector.

Manuel Rañó

En unas declaraciones recientes, el presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, el vilagarciano Manuel Rañó destacó la vitalidad del sector de la construcción en el área. «El pasado año fue mejor que los anteriores», añadiendo que la apuesta por las rehabilitaciones de edificios y viviendas aporta «estabilidad al sector».

En lo que respecta a las previsiones para este 2025, Rañó apuntó que la falta de trabajadores con formación especializada es el principal lastre del sector de la construcción en la provincia de Pontevedra. «La carencia de personal cualificado persiste y comienza a ser crónica», asegura. «Y así cae la productividad de un sector llamado a ser estratégico».

Otro inconveniente es el envejecimiento de las plantillas, hasta el extremo de que la edad media de un albañil pasó de los 38 años a los 50 en los últimos quince años en la provincia.