La demanda hace crecer las viviendas de uso turístico en Vilagarcía a un ritmo de casi nueve más al mes en el último año

A lo largo de 2024 se aumentó el número de plazas en 560 hasta alcanzar las actuales 2.130 | La capacidad hotelera de la ciudad lleva congelada en 365 camas desde 2019

La ciudad vilagarciana está volcando su crecimiento turístico a la casas de temporada. |  Iñaki Abella

La ciudad vilagarciana está volcando su crecimiento turístico a la casas de temporada. | Iñaki Abella

Vilagarcía se ha convertido en una de las localidades con mayor crecimiento de plazas en viviendas de uso turístico a nivel provincial. En 2024, el número de inmuebles registrados en esta categoría ha sufrido un acelerón más que notable. Cabe apuntar que a lo largo de los últimos doce meses, se ha registrado un aumento de 8,6 viviendas de uso turístico de media cada 30 días. Un hecho que, traducido a número de plazas, se ha cifrado en un aumento de 46,6 plazas al mes hasta las actuales 2.130.

El impacto de las viviendas de uso turístico en Vilagarcía supone un crecimiento abrumador en los últimos años. Cabe destacar el hecho de que las 2.983 camas disponibles en toda la ciudad entre las diferentes modalidades hasta 2.130 pertenecen a pisos o casas de uso turístico, lo que supone el 71,4% del total de las plazas registradas oficialmente para visitantes. Al margen quedan los hoteles, pensiones, albergues, casas rurales, campings, apartamentos o viviendas turísticas. Todas ellas son los apartados en los que clasifica la Xunta las plazas oficiales para pernoctar de uso público.

Las VUT se oficializaron en Vilagarcía en 2018 con la entrada de 52 viviendas que ofrecían un total de 175 habitaciones y 271 plazas. Desde entonces, el crecimiento se ha ido multiplicando cada año de manera exponencial hasta convertirse, al término de 2024, en el sector de turismo mayoritario con una diferencia abismal sobre cualquier otro tipo de alojamiento.

En solo un año, se pasó de esas primeras 52 viviendas de VUT a un total de 86 en 2019, o lo que es lo mismo, se pasó de 217 camas a 448, más del doble. En esos mismos 12 meses, tan solo se aumentaron en 15 plazas las plazas de hotel en la ciudad pasando de 350 camas a 365, aunque manteniéndose los cinco establecimientos registrados en esta categoría. Precisamente, son las mismas 365 plazas hoteleras a término de 2024.

Ni siquiera la pandemia de 2020 frenó una irrefrenable tendencia al alza en las viviendas de uso turístico, pasando de 86 a 121 en este apartado y de 448 a 613 plazas. Cabe señalar que este tipo de casas o pisos son inmuebles residenciales cuyos propietarios los alquilan habitualmente, pero cuyo uso no es estrictamente comercial, es decir, que sus propietarios también pueden decidir vivir en el mismo durante una temporada. Por el contrario, las viviendas turísticas son establecimientos turísticos integrados en bloques de edificios o conjuntos de chalets, bungalows o inmuebles equivalentes y destinados exclusivamente a prestar un servicio de alojamiento a corto plazo. En esta segunda categoría solo hay una vivienda de categoría turística en Vilagarcía desde 2017, la misma que en 2024, con 3 cuartos y 8 plazas.

Las casas de uso turístico también se encuentran en el extrarradio de la ciudad.

Las casas de uso turístico también se encuentran en el extrarradio de la ciudad. / Iñaki Abella

El crecimiento de las viviendas de uso turístico siguió a una velocidad todavía mayor a partir de 2021. En ese año fueron hasta 172 los establecimientos registrados con 937 plazas a disposición. La alta rentabilidad de las estancias para los propietarios tiene la prueba más evidente en que en 2022 las viviendas de uso turístico subieron hasta los 227 establecimientos, es decir, un aumento de 55 estancias destinadas a este sector. En ese 2022 se superó por primera vez el millar de plazas para turistas con hasta 1.202 plazas.

Ya en 2023, las VUT subieron hasta las 303 dependencias y las 1.570 plazas. Al cierre de 2024, las cifras ya son de 407 establecimientos y se superó la barrera de las 2.000 plazas con 2.130. En tan solo un año, el crecimiento de las viviendas que alternan residencias de sus propietarios con las de inquilinos ha sido de un 34%.

O Grove lidera la tabla comarcal con 3.586 camas a disposición

La condición de capital turística de la comarca de O Grove es absolutamente indiscutible. La península meca lidera todos las categorías en tipo de residencia, incluyendo el de VUT.Con 652 inmuebles registrados como viviendas de uso turístico, las plazas disponibles en O Grove al término de 2024 son 3.586, muy por encima de las 2.130 que contabilizó Vilagarcía. La tercera plaza en este apartado es para Cambados, con 1.303 camas. Los otros dos municipios que superan el millar de plazas son Vilanova (1.138) y A Illa (1.013).En cuanto a plazas hoteleras la ventaja de O Grove es todavía mayor con 2.901 camas. Le sigue Vilanova con 794.

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