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Las millas de oro pierden lustro

Las zonas residenciales más caras de España ya no superan los 10.000€ por metro cuadrado de media

 15:05  

Ninguna de las zonas que albergan las viviendas más exclusivas de España presenta ya precios superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado de media, después de que el descenso de la demanda haya obligado, incluso en los segmentos de lujo, a aplicar rebajas de precios, según Tecnitasa. Pero la crisis no sólo ha llevado a bajar los precios más altos, sino que los mínimos también se orientan a la baja. De este modo, 17 capitales españolas albergan viviendas por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que hace dos años eran sólo diez. Entre ellas están Sevilla, Cáceres, Alicante o Málaga.

Ni siquiera en Madrid o Barcelona se superan ya los 10.000 euros de media por metro cuadrado. Así, la calle Serrano de la capital se sitúa como la más cara de España, con 9.900 euros por metro cuadrado en marzo de este año frente a los 10.000 euros que registraba un año antes. En el caso de la Ciudad Condal, los precios han caído aún más, ya que en Paseo de Gracia de los 11.000 euros se ha pasado a los 9.500 euros por metro cuadrado.

Así se desprende de un informe de TecniTasa a partir del análisis de las ciudades más relevantes de cada provincia, a través de sus red de 52 delegaciones. Según este documento, a mes de marzo, existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, si bien en todos los casos estos han bajado del año pasado a éste.

Así, se localizaron otras caídas significativas (de más de 1.000 euros por metro cuadrado) en el paseo de la Independencia o Plaza de España de Zaragoza, pasando de 7.500 a 6.500 euros, o en las calles Hernani o Zubieta, en San Sebastián, que han bajado de 8.650 euros a 7.615 euros por metro cuadrado. También disminuyó el precio del metro cuadrado en la calle Uria (Oviedo), pasando de 6.200 euros a 6.000 euros, en Abandoibarra-Plaza de Euskadi (Bilbao), de 7.700 euros a 7.000 euros, en la playa de El Sardinero (Santander), de 7.500 euros a 7.200 euros; o en Puerto Banús Marbella (Málaga), de 6.800 euros a 6.000 euros.

Precios mínimos a la baja

De manera general, los valores mínimos también se orientan a la baja. Hasta 17 capitales españolas albergan viviendas por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que hace dos años eran sólo diez. Según Tecnitasa, las viviendas más baratas se encuentran en Melilla, con 670 euros por metro cuadrado, seguidas de Sevilla (700 euros por metro cuadrado), y Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche, Jaén, Telde (Gran Canaria) y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia, todas ellas con precios por metro cuadrado de entre 800 euros y 900 euros.

Entre los descensos más significativos, destacaron los del metro cuadrado en Barakaldo, que pasa de 6.000 a 4.000 euros; Gerona, de 6.000 a 4.600 euros; Guadalajara, de 4.400 a 3.600 euros; Málaga capital, de 6.000 a 5.000 euros; o Teruel, de 3.150 a 2.500 euros.

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