El precio oficial de la vivienda en Pontevedra se sitúa en los 1.071 euros por metro cuadrado, según el último balance elaborado por el Ministerio de Fomento, correspondiente al segundo trimestre de este año. Esta cuantía es la más baja del año, en el que se ha registrado hasta ahora un descenso del 9% con respecto a los 1.178 euros entre enero y marzo, con el añadido de que esta última cifra suponía un claro dato del repunte de los meses anteriores. De hecho, los precios actuales apuntados por Fomento, que proceden de las tasaciones integradas en la Asociación de Análisis del Valor, son los más bajos desde enero de 2014, cuando apenas se llegaba a 1.030 euros por metro cuadrado.
Desde entonces, a lo largo de todo 2014 y hasta el primer trimestre de 2015 se había registrado en la ciudad un aumento medio del 15%, hasta situarse en los niveles más altos desde enero de 2013. Los resultados del segundo semestre vuelven a mostrar síntomas de decrecimiento, frente a la recuperación del sector que se atisbaba hasta ahora.
Así, con respecto al techo de más de 1.900 euros por metro cuadrado de finales de 2007, la caída ya ronda el 44%. En todo caso, el precio en Pontevedra está muy por debajo de la media estatal, de 1.477 euros, lo que supone un aumento del 1,3% con respecto al trimestre anterior y del 1,2% en la evolución de los últimos doce meses. Así, mientras en toda España sigue repuntando el precio, Pontevedra afronta el último tramo de 2015 con una nueva caída.
Otras ciudades
De este modo, la ciudad del Lérez queda muy lejos de los municipios que encabezan el listado, como San Sebastián más de tres mil euros), Getxo (2.861) o Pozuelo de Alarcón (2.423). En la mayor parte de ellos, subieron los precios. En el otro extremo, entre los más baratos aparecen Elda (540 euros), Almendralejo (635) o Tomelloso (636). Con respecto al resto de ciudades gallegas, Pontevedra aparece como la tercera más económica, al igual que en el trimestre anterior y como suele ser habitual en los últimos años.
La urbe donde los pisos son más caros es A Coruña, que arrebata ese puesta esta vez a Santiago de Compostela, donde una vivienda media de 90 metros cuadrados ronda los 142.000 euros, 45.000 más que a orillas del Lérez. A continuación aparece Santiago, con 1.487 euros por metro cuadrado, y después Vigo, con 1.308. En Ourense se establece una tasación de 1.178. Por detrás de Pontevedra Fomento solo sitúa a Lugo (881) y Ferrol, donde un piso de 90 metros cuadrados se puede encontrar por menos de 65.000 euros, un 35% más barato que en Pontevedra.
El balance del ministerio también incluye datos de Marín, donde se establece un precio medio de 844 euros, con más de un 3% de aumento con respecto a los 816,6 euros por metro cuadrado del primer trimestre de 23015, y también por encima de los 822 del último trimestre de 2014. En todo caso, el municipio marinense se sitúa por delante de otros concellos gallegos parecidos como Carballo (707 euros) o Narón (756), e incluso que Vilagarcía (818), donde el precio ha bajado un 35. Pero Marín aún es más barato que Ribeira (848 euros por metro cuadrado) o Redondela, donde la media se sitúa en 875 euros.
La Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) había apuntó hace unos meses un repunte del mercado en Pontevedra a lo largo de 2015 pero los datos aportados ahora por Fomento derriban en parte esas predicciones, al menos en la capital. Este colectivo señalaba que esa evolución estaba siendo "asimétrica" en los meses previos pero se apuntaba a una "estabilización" a lo largo del presente año 2015.
Al respecto, son las provincias de A Coruña y Pontevedra las que "tiran" del mercado, mientras que Lugo se estanca y Ourense continúa "estática" y en "mínimo histórico" de transacciones, según el balance de Fegein. La ciudad gallega donde se realiza el mayor número de transacciones, es Vigo, por delante de A Coruña, Santiago, Lugo, Ourense, Pontevedra y Ferrol.
Según Fomento, entre abril y junio se realizaron 102 tasaciones de viviendas en Pontevedra (frente a las 128 del trimestre anterior) lo que la sitúa esta vez a la cola de las siete grandes ciudades gallegas, por detrás de Vigo (389), A Coruña (395), Lugo (130), Ourense (134), Santiago (116) e incluso Ferrol (107).
