N. DAVILA - PONTEVEDRA
Durante meses apenas se tuvo noticias de esta inmobiliaria, pero en apenas tres semanas, desde finales de abril hasta ahora, Lar ha intensificado de forma notable sus contactos con el concello para retomar el viejo proyecto residencial en los antiguos terrenos de Tafisa. La última de estas reuniones entre la empresa y los técnicos municipales se celebró el pasado miércoles, 19 de mayo, con el objetivo de negociar el diseño definitivo del plan para urbanizar los 100.000 metros cuadrados a orillas del Lérez.
Se trata, al menos, del tercer encuentro entre Lar y el concello desde finales del pasado mes de abril. Entonces, la inmobiliaria anunciaba al concello su intención de retomar sus proyectos después de cerrar un acuerdo con los bancos para financiar las obras. Poco después decidía restablecer su antigua infraestructura de personal en la ciudad y en la cita del pasado miércoles ya se daba el primer paso en firme para confirmar este "regreso":Lar acudió a la reunión con los técnicos acompañada de una empresa de ingeniería que se encargará de elaborar el proyecto de urbanización definitivo. De hecho, la cita tenía el objetivo de pactar un diseño consensuado para ejecutar los viales y demás servicios de la zona.
A juicio del gobierno local, estas "señales vienen a confirmar que Lar ya dispone de la financiación para urbanizar (se hablaba de unos seis millones de euros) y está dispuesta a comenzar cuanto antes". No obstante, estas mismas fuentes admiten que el interés de Lar se concentra únicamente en acondicionar los terrenos, pero deja en segundo plano la construcción de las más de 650 viviendas previstas en la zona. Salvo que se consiga recuperar el listado de clientes que años atrás reservó pisos en esta urbanización, la crisis inmobiliaria actual aconseja a Lar optar por la "prudencia" a la hora de levantar los futuros pisos.
Lar se hizo con la propiedad oficial de los terrenos de Tafisa en noviembre de 2007 y en abril de 2008 presentó las peticiones de licencia urbanística para 691 viviendas, pero lo hizo sin tramitar previamente el obligado proyecto de urbanización de los terrenos, de ahí que en julio de 2008 el concello denegara esas autorizaciones. Poco después aportada esa documentación. Desde entonces, salvo algún contacto puntual, la inmobiliaria apenas se dejó ver por la ciudad hasta que en octubre de 2009 reapareció para garantizar que sus proyectos seguían en pie, un anuncio que se acaba de confirmar esta semana.
Según el anteproyecto urbanizador que el concello aceptó en octubre de 2008, la conversión de los 100.000 metros cuadrados de la antigua fábrica de Tafisa en un terreno edificable, con una nueva red viaria y demás servicios básicos, supondría una inversión de 4,8 millones de euros, una cifra que se ha actualizado año y medio después hasta cerca de seis.
Una calle principal de 770 metros de longitud
El documento que analizó en su día el concello planteaba la construcción de cuatro viales y dos glorietas, ambas a lo largo de la calle principal, entre José Malvar y la avenida de Buenos Aires, pasados ya los terrenos de la antigua fábrica de tableros hacia Monte Porreiro. Esta calle tenía, según aquel diseño provisional, una longitud de 770 metros y una anchura aproximada de 22 metros, con dos carriles de circulación y franjas de estacionamiento a ambos lados, además de aceras. Una de las glorietas se establecía en el inicio de este vial, donde entronca con José Malvar, con un diámetro de 26 metros, al igual que la segunda de las rotondas, 285 metros más adelante. En ella desembocará una calle transversal, que cruzará el futuro barrio desde la avenida de Buenos Aires. Este segundo vial, también de dos carriles y 108 metros de largo, supone la "frontera" entre la zona donde se levantarán las viviendas y los terrenos destinados a espacios libres, zonas verdes y áreas de equipamiento, especialmente el futuro Edificio das Artes, un inmueble que también ha tenido que superar numerosos obstáculos urbanísticos.
La red viaria se completa , según aquel proyecto, con dos calles más para el tráfico, ambas de una única dirección, así como un vial peatonal, que se configura como la "avenida" de la zona residencial. Además, se prevé una "plaza central" flanqueada por los soportales de los futuros inmuebles.
El proyecto de urbanización incluye la creación de dos zonas de juegos infantiles, con suelo de caucho, y un jardín denominado "río Lérez" que discurre paralelo a la avenida de Buenos Aires desde la rotonda del puente de los tirantes. También está previsto crear una plaza empedrada de 5.000 metros cuadrados (200 por 25 metros), así como la instalación de bancos, papeletas, fuentes y farolas.
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