Sanxenxo encabeza, con el 52% de su parque inmobiliario, la lista de concellos con más viviendas vacías

M.Q. - PONTEVEDRA El Consello de Contas de Galicia recoge en su último informe la realidad en la que ha derivado el continuo desarrollo urbanístico que experimentó Sanxenxo durante los últimos años. El municipio encabeza la lista de ayuntamientos de la comunidad con mayor porcentaje de viviendas vacías y es el único cuyo parque inmobiliario cuenta con más de la mitad de sus unidades vacías. Es más, la relación de domicilios habituales ni siquiera alcanza cuatro por decena y se queda en el 34,57%.
Los datos que hizo públicos el organismo autonómico corresponden al ejercicio 2005-06, por lo que quedan sin incluir las promociones finalizadas durante los últimos años del ´boom´ constructor. Desde entonces y hasta ahora, según recoge el Instituto Nacional de Estadística, la población pasó sólo de 16.914 a 17.216 habitantes. Por ello la proporción de viviendas desocupadas incluso podría haber superado el 51,90 que recogen en el documento que la institución titula "Fiscalización sobre disciplina urbanística".
La baja ocupación habitual de viviendas en un Concello que presume de contar con 100.000 residentes durante los meses de verano contrasta con los resultados que se dan en otros zonas conocidas por el incremento de la población en las campañas estivales. Los municipios que siguen a Sanxenxo en el "ranking" de domicilios vacíos también se ubican en la provincia de Pontevedra, pero a una distancia de casi o más de 20 puntos. Así, frente a ese 34,5% de viviendas dedicadas a residencias habituales, Baiona obtiene un 52,41, Nigrán un 53,28 y el vecino O Grove, también en O Salnés, alcanza un 54,19%.
Precisamente es esta última comarca la que registra uno de los índices más bajos de la comunidad, con menos del 60% de las viviendas destinadas a primeros domicilios. Asimismo, volviendo al municipio sanxenxino, éste se sitúa en la parte alta en lo que respecta a la creación de nuevas viviendas, durante el período analizado y por kilómetro cuadrado, con 33,66 anuales. No obstante, en la provincia le superaron A Illa de Arousa, con 61,14 y Cangas, 37,66.
En cambio, en cuanto al conjunto de Pontevedra, la provincia presenta la mayor tasa de viviendas dedicadas a residencia habitual, con el 71,91%, poco más que la media de toda la comunidad, 69,76. Por lo tanto, también rebaja, con respecto a ese cálculo estadístico, el uso como segundas residencias, ya que sólo el 11,37 de las existentes se dedican a tal fin frente a las 12,71 de todo el territorio gallego.
En términos absolutos la provincia de Pontevedra dispone de 316.200 viviendas que se utilizan como residencias habituales de las 439.717 que existían en 2005. La diferencia se explica con 49.996 segundas residencias y 73.521 vacías. Galicia en su conjunto contaba en ese mismo año con 1.426.903 domicilios y de ellos, 250.102 estaban desocupados. Esta cantidad supera en 44.000 al total de viviendas que había, tanto habituales como ocasionales y vacías, en toda la provincia de Ourense.