La normativa urbanística autonómica reduce a la mitad la edificabilidad prevista en el PXOM

F.M. - PONTEVEDRA La redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontevedra entra en su recta final, aún con la incertidumbre sobre la aplicación de ciertas normas urbanísticas aprobadas por el ejecutivo autonómico anterior, principalmente las normas del hábitat gallego. Estas directrices redujeron a la mitad las expectativas de crecimiento de la ciudad –al igual que la de otros municipios de Galicia– pasando de una previsión inicial de 30.000 nuevas viviendas (en la primera redacción del nuevo plan, y que poco después se ampliaría hasta los 34.000 inmuebles), para reducirse finalmente a unos 16.000 nuevos pisos, según la última adaptación de la norma. La vigencia de esta normativa se limitaría a un período máximo de doce años.

El Concello, por acuerdo de la corporación municipal, decidió en su momento recurrir esta limitación de la edificabilidad. La alegación no fue resuelta todavía por la Consellería de Política Territorial. El concejal de Ordenación do Territorio, César Mosquera, esperará a que el nuevo equipo de la consellería "tome tierra", para solicitar una respuesta a éste y otros asuntos relacionados con el PXOM.

Aún así, la elaboración del plan sigue adelante. De no hacerlo, la superposición de normas legales que modifiquen las anteriores llevaría a no poder cerrar nunca la redacción definitiva del planeamiento. De hecho, las normas del hábitat y las anteriores leyes autonómicas sobre este asunto motivaron que el actual plan se modificase ya en tres ocasiones en lo que se refiere a la edificabilidad.

Entrevista

El concejal responsable del PXOM, César Mosquera, solicitará una entrevista con la nueva secretaria xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, Encarnación Rivas, para tratar este asunto. Sin embargo, el mismo concejal admite que con el nuevo ejecutivo de la Xunta no se sabe no sólo qué pasará con esta cuestión, sino con toda las directrices del hábitat gallego.

Por eso el proceso de aprobación del PXOM sigue su curso. Para ello, mañana se reúne el equipo redactor con el grupo de trabajo que está llevando este asunto. Está integrado por tres concejales del Partido Popular, dos del BNG y otros tantos del PSOE, atendiendo a la composición de la corporación municipal. En la reunión de mañana y en otras sucesivas se tratará de ir cerrando cuestiones generales, abordándolas por bloques temáticos. En un primer encuentro se intentará cerrar la propuesta general que se refiere a cuestiones ambientales (zonas de protección, corredores naturales, etc.), así como las grandes líneas del sistema viario general. En la primera cuestión apenas hubo alegaciones durante la exposición del Avance del plan.

En las siguientes reuniones se expondrán los grandes equipamientos y la clasificación del suelo.

César Mosquera explicó que la cuestión de los grandes equipamientos públicos (por ejemplo la ciudad deportiva) y el sistema viario, además de la dificultad actual para ampliar la edificabilidad, son las cuestiones que más dificultan la aprobación definitiva del PXOM.

Desde 2004

La nueva norma se inició en el año 2004 y, dentro de lo que es el período habitual de aprobación de los planes urbanísticos de las ciudades, se está elaborando con relativa celeridad. El nuevo plan xeral de Vigo tardó ocho años en hacerse y el de Santiago de Compostela se aprobó sólo parcialmente después de seis años de redacción.

La serie de reuniones que mañana comienzan tienen por objetivo ir concluyendo los grandes bloques de áreas en los que se divide el plan xeral, con el propósito de elevarlo a la aprobación de la Xunta de Galicia –si no se presentan inconvenientes importantes– el próximo mes de julio.

En esta serie de reuniones, el equipo redactor proyectará sobre una pantalla sus propuestas sobre los grandes bloques de actuación –asumidas las alegaciones y sugerencias aportadas en el Avance– y, si hay acuerdo de los grupos, se irán aprobando cada uno de los asuntos o, en su caso, incluyendo las nuevas propuestas aprobadas.

Este trabajo normalmente no se hace pero –según explicó el edil César Mosquera–, se ha tratado de consensuar con todos los grupos municipales y con la participación de la ciudadanía las normas que regirá el crecimiento urbanístico de la ciudad en los próximos años. "O obxectivo é que sexa un plan de todos", dijo Mosquera.