La ciudad mantuvo en 2008 su media de 900 viviendas visadas frente al desplome gallego

N. DAVILA - PONTEVEDRA El sector de la construcción se mantiene como uno de los pilares de la economía pontevedresa. Al menos a la vista de los datos que acaba de hacer públicos el Colegio de Arquitectos de Galicia sobre el número de proyectos visados en la comunidad durante 2008. En toda la autonomía, el COAG certificó 20.199 viviendas, lo que supone un desplome de un 46,85 por ciento menos con respecto a 2007. Sin embargo, el municipio de Pontevedra no sólo resistió esa brutal caída, sino que incluso se situó por encima de su media anual de visados. Los datos oficiales de este colegio profesional apuntan a que en la ciudad del Lérez se contabilizaron 945 viviendas visadas, es decir, un 11% más que en el ejercicio anterior, e incluso por encima de las 910 de media anual registradas desde 2000.

En este periodo de ocho años fue 2001 el más prolífico, con 1.123, seguido de los 1.117 del ejercicio anterior y los 991 de 2004. A continuación se sitúan las 945 viviendas del pasado año. En el resto de ocasiones, la cifra siempre estuvo por debajo de las 900 e incluso de las 800. De hecho, los años más flojos fueron 2005 y 2006.

Las explicaciones ofrecidas ayer en Santiago por el coordinador técnico del Colegio de Arquitectos, el pontevedrés Alberto Escobar, se centraron en el desplome registrado en Galicia, comunidad en la que, junto al 47% de caída de 2008, se acumula un 52% más de descenso en los dos primeros meses del año. El COAG atribuye esta situación a la crisis económica y no tanto a las Normas del Hábitat de Galicia, que entraron en vigor el 17 de abril de 2008 y que endurecían las condiciones de edificabilidad. A juicio de los profesionales estas normas no llegaron a repercutir” en la actividad constructiva del pasado año.

Aún así, fuentes municipales sí hacen referencia a un efecto muy destacado de las Normas del Hábitat en esta evolución. La inmensa mayoría de las licencias solicitadas en el concello, que necesitan del visado previo del COAG, se presentaron en el primer trimestre del año, antes de la entrada en vigor de esas normas, el 17 de abril. De hecho, en poco más de una semana se llegaron a contabilizar más de mil peticiones. Desde entonces, el ritmo se redujo de forma drástica a niveles muy bajos, algo que también se produjo en el resto de Galicia.

En todo caso, estas mismas fuentes municipales puntualizan que en el caso de Pontevedra se dispone de la “ventaja” de contar con bolsas de suelo edificable desarrolladas en los últimos meses, lo que propició una situación muchos más desahogada que en el conjunto del territorio gallego.

Un descenso a la mitad en los otros 13 concellos de la comarca

Mientras en el municipio de Pontevedra el número de visados del Colegio de Arquitectos aguantó el tirón, en los otros 13 concellos de la comarca el desplome fue similar al registrado en el resto de Galicia. Salvo Cotobade, A lama y Ponte Caldelas, que aumentaron en 2008 sus cifras de 2007, aunque de forma muy poco significativa, en el resto de territorios la caída llegó a extremos tan preocupantes como Caldas, donde se pasó de 147 a 33, es decir, un desplome del 77%, Marín (que cayó un 80% al pasar de 108 a 21) y, sobre todo Poio, que registró el pasado año un 83% menos de visados que en el ejercicio anterior, con 565 proyectos frente a apenas 96.

Cuntis, Moraña, Portas, Barro, Campo Lameiro y Vilaboa también comparten la caída general de Galicia. En lo que se refiere a Sanxenxo, el segundo municipio de la comarca con mayor actividad inmobiliaria, el bajón fue de un 29%, al pasar de los 998 visados de 2007 a los 702 de 2008.

En conjunto, el número de certificados que dictó el Colegio de Arquitectos en estos trece municipios el pasado año fue de 1.068, una cifra apenas ligeramente superior a la de la ciudad de Pontevedra y prácticamente la mitad de todo lo visado en el ejercicio anterior, cuando se llegó a 2.084 viviendas. Además, más del 60% de esos proyectos corresponden al municipio de Sanxenxo.