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La Xunta acota cuatro áreas residenciales en A Parda y O Burgo para 2.026 viviendas

Los cuatro polígonos residenciales suman 397.000 metros cuadrados

 
La Xunta acota cuatro áreas residenciales en A Parda y O Burgo para 2.026 viviendas
La Xunta acota cuatro áreas residenciales en A Parda y O Burgo para 2.026 viviendas Aarón Díez

NICOLÁS DAVILA / PONTEVEDRA Carballedo, Pasarón 1, Pasarón 2 y Ponte do Couto. Son las denominaciones oficiales que la Consellería de Vivenda e Solo ha adjudicado a su principal proyecto de actuación en Pontevedra para la próxima década: Cuatro grandes polígonos residenciales emplazados en O_Burgo y A_Parda y que servirán para albergar un total de 2.026 viviendas, el 85% de ellas (1.735) con algún tipo de protección y las 291 restantes, libres. El proyecto figura en el Plan Sectorial de Solo Residencial de Galicia, un documento que la titular del departamento, Teresa Táboas y el vicepresidente Anxo Quintana, ya presentaron en Vigo y A_Coruña y que mañana viernes tienen previsto hacer público en Pontevedra, salvo cambios de agenda de última hora.
La propuesta para Pontevedra plantea la adquisición de 396.854 metros cuadrados de terreno urbano, muy próximo al centro, pero sin urbanizar ni ocupar de forma masiva. La gestión inicial de la consellería será obtener los terrenos, para lo que se destinan unos 77 millones de euros, a lo largo de los próximos diez años. El ámbito de mayor tamaño, el denominado Ponte do Couto, ocupa 187.637 metros cuadrados y en ellos se proyecta crear suelo para 758 viviendas protegidas y otras 109 libres. Esta amplia parcela linda con la calle Pintor Laxeiro y la finca del conde de Bugallal, y se extiende hacia el sur hasta el borde de la carretera O_Pino-Bora. De los 187.637 metros cuadrados, unos 22.500 se destinarán a uso residencial, mientras que las zonas verdes ocuparían 51.500 y los equipamientos otros 25.000. Las plazas de aparcamiento previstas, en superficie, son 563. Todo ello cuenta con un presupuesto inicial de 34 millones de euros. Sin embargo, la programación de la Xunta para este amplio solar queda relegado a la segunda fase, de 2013 hasta 2018.
Para el primer quinquenio (2008-2013) se mantienen los otros tres polígonos, todos ellos en O_Burgo, en el entorno del campo de Pasarón. El denominado Carballedo se emplaza entre la calle de ese nombre y la de A Santiña, a muy escasos metros del estadio. Ocupa 132.827 metros cuadrados con capacidad para 606 viviendas protegidas y 130 libres, más 41.500 metros cuadrados de zonas verdes y 23.000 de equipamientos, además de 432 plazas de estacionamiento. La obtención de los terrenos se estima en 27,3 millones. Pasarón 1 y 2, por su parte, se sitúan al norte del campo de fútbol, en paralelo a la avenida de Compostela. Se trata de los dos polígonos más pequeños, con 39.804 y 36.505 metros cuadrados respectivamente. Pasarón 1 tiene capacidad para 221 viviendas protegidas y 30 libres, más 16.000 metros de zonas verdes y equipamientos y 139 plazas para aparcar. En Pasarón 2, unos metros más hacia el norte, se proyectan 150 viviendas protegidas y 22 libres, mientras que las áreas ajardinadas y de equipamiento suman 14.000 metros cuadrados más. En presupuesto para la gestión del suelo en ambos casos suma 15.459.000 euros.
En todos los casos, además de liberar suelo para edificar, se logra "permeabilizar" la zona, algo que se destaca en el proyecto en el caso de O_Burgo, donde se considera necesario abrir nuevos viales y ordenar la zona.
Las previsiones para Pontevedra del Plan Sectorial Galego de Solo Residencial son las de mayor envergadura de la comarca, ya que el documento sólo prevé otros 531 pisos en Marín y alrededor de 200 en Sanxenxo, pero deja fuera a concellos como Poio o Caldas, por ejemplo.

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