El anuncio realizado por el presidente en funciones del Ejecutivo gallego de que la Xunta va a aplicar "impuestos cero" a todas las compraventas de vivienda en el rural que realicen familias numerosas, jóvenes o personas con problemas de movilidad, para fijar la población del rural, podría aplicarse en el caso de Ourense a las más de 5.000 inmuebles que están en el mercado del rural, la capital y el resto de la provincia.
Son los datos de que dispone la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias, que ha calificado de "muy positivo" este anuncio de promoción del asentamiento de población en el rural anunciado por la Xunta mediante la exención de impuestos en estas transacciones, "pues es algo que venimos solicitando desde hace años, y en este caso los compradores de una de estas viviendas se beneficiarán de importantes ahorros, pues la propuesta supone en torno a un 12,5 por ciento menos, lo que en una vivienda tipo de 100.000 euros supondría un ahorro de más de 12.000 euros", explica Benito Iglesias, presidente de la Fegein.
3.800 viviendas usadas
El programa "impuestos cero" conllevará cuando se lleve a la práctica la eliminación del 10% ciento del coste final de la vivienda, que supone en la actualidad el Impuesto de Transmisión Patrimonial, a lo que se sumaría la supresión del pago para el comprador de otros trámites tales como los impuestos jurídicos documentados y otros relacionados con el registro, que alcanzan en la actualidad en torno a un 2,5% más como mínimo sobre el precio final de la vivienda para el comprador, que se ahorrará si se produce dicho cambio .
Ese adelanto de Feijóo de que va a ampliar el impuesto cero para "ver el rural y emprender en el rural en positivo" se encontraría, según el presidente de Fegein, con un parque inmobiliario de de 3.800 viviendas, del total de 5.000 que están en venta en el rural, que son de segunda mano. De estas viviendas antiguas o de segunda mano, el 75% están en pueblos de la provincia. El rural de la capital, es decir de Ourense y de sus comarcas limítrofes, es donde se ubica el el 50% del total de viviendas en venta.
"El precio medio de una vivienda tipo que podría interesar a este segmento de población al que va dirigida la propuesta de impuestos cero está entre los 60.000 y los 90.000 euros; hablamos de viviendas que son aptas para entrar a vivir en muchos casos, o que bien solo necesitan una pequeña reforma", explica el presidente de los empresarios gallegos de la Fegein.
Para esta federación "la noticia ha sido muy bien acogida, porque llevamos ocho años apostando por el fomento de la rehabilitación de viviendas en el el medio rural, como fórmula para que este no desaparezca, y además la medida tiene la peculiaridad de que se aplicará en concellos de menos de veinte mil habitantes, que son la gran mayoría de los que hay en la provincia, y los que necesitan además un empuje más decisivo para fijar población", indica Iglesias.
