Mil viviendas de Ourense pueden acogerse a las ayudas destinadas a su rehabilitación

X.M.C. - OURENSE Un millar de viviendas del casco histórico y de los barrios periféricos de la ciudad se pueden beneficiar de las ayudas para reformas y rehabilitación de la Xunta y de la Administración central. El presidente de la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Ourense (ADEIDO), Benito Iglesias Padrón, contempla la crisis económica como "una gran oportunidad" para proceder a la renovación de las viviendas usadas que se encuentran en distintos puntos del casco urbano, con lo que se lograría una optimización de recursos y beneficios sociales, además de mejorar la imagen de la ciudad.
Benito Iglesias sostiene que la rehabilitación es "la mejor opción" para el Concello de Ourense, porque para ganar población "no tiene que urbanizar más suelo, con el coste que requiere, además de generar otras necesidades, como la apertura de calles, la construcción de nuevas depuradoras, nuevas traídas de aguas, nuevos alcantarillados y ampliar el alumbrado público".
El presidente de Adeido recuerda que el número de visados de vivienda nueva ha caído en más de un 70% el año pasado, por lo que contempla como una alternativa sólida la recuperación del patrimonio urbanístico, para facilitar el acceso a la primera vivienda, en unas condiciones más económicas, porque los pisos usados, bien sea para rehabilitar o para reformar, "tienen un precio mucho más asequible".
Benito Iglesias reconoce que las ayudas para la rehabilitación del Plan de Vivienda 2009-2012, tanto del Estado como autonómico, son menos cuantiosas que las del período anterior. Sin embargo prima mucho más la accesibilidad a la vivienda y la compra de la vivienda para las rentas per cápita que no excedan 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Por lo tanto, las clases medias y las clases medias bajas tienen "unas ventajas económicas, a la hora de la compra de viviendas para la rehabilitación, mucho más notorias que si adquieren un piso nuevo".
El interesado puede catalogar los pisos usados que lleven en el mercado diez años, pendientes de rehabilitación, como "vivienda de protección oficial", aunque el resto del edificio no se acoja a esa figura, "siempre que sea para primera vivienda", realizando los trámites correspondientes en el Instituto Galego da Vivenda e Solo.
Las personas que se acojan a esa figura dispondrán de ayudas directas para la compra del inmueble, atendiendo al número de miembros de la unidad familiar, circunstancias e ingresos. También se podrán beneficiar de otras ventajas, como el 80% de la financiación, a un tipo concertado, en el que no tiene los gastos de formalización del préstamo hipotecario, para favorecer la venta de viviendas usadas.
La rehabilitación debe favorecerse, según Benito Iglesias, porque dinamiza a diversos colectivos profesionales, como los aparejadores, arquitectos, constructores e intermediarios de la propiedad.
Ayudas máximas
Los importes máximos que concede la Xunta corresponden a rehabilitaciones en el ámbito rural y conjuntos históricos, que pueden alcanzar el 50%, sin superar la cantidad de 6.600 euros, aunque hay supuestos en los que pueden alcanzar los 8.600.
La Xunta destina 2.580.000 euros a la rehabilitación de viviendas, de los que 464.400 se destinan a la provincia de A Coruña, 903.000 a Lugo, 696.600 a Ourense y 516.000 a Pontevedra.