La Xunta da luz verde a la legalización de locales con menos de 3 metros de altura

X.M. DEL CAÑO - OURENSE La Xunta aprobó dos modificaciones del Plan General de Ordenación Municipal de 2003, propuestas por el Concello de Ourense, que permitirán la legalización de cientos de establecimientos y bajos con menos de tres metros de altura –desde 2,50 metros libres–, para que puedan destinarse a uso comercial, empresarial o servicios. También establece un marco legal para facilitar la colocación de ascensores en edificios antiguos, ocupando parte de la vía pública. La segunda modificación de las normas urbanísticas permitirá desarrollar el área de reparto de La Molinera.
La reforma, aprobada inicialmente por el Concello de Ourense, modifica once artículos, para lograr la sostenibilidad y puesta en valor de lo construido, poniendo en uso los bajos de edificios antiguos con licencia de ocupación pero con altura libre menor de tres metros. Podrán utilizarse para uso comercial, hostelero y de servicios. Y también se permite la utilización de locales en el casco histórico, de hasta veinte metros cuadrados, en plantas bajas, para actividades inocuas.
El objetivo es facilitar la realización de reformas en locales de edificios existentes, ampliando sus posibilidades de uso y permitiendo una ocupación funcional, con la finalidad de conseguir una mayor ocupación en la trama urbana, su conservación y puesta en uso, mejorando la revitalización de los centros urbanos dañados por la falta de actividad derivada de las limitaciones funcionales establecidas.
Para potenciar la sostenibilidad, la rehabilitación y la puesta en valor de lo construido, Xunta y Concello darán luz verde a una nueva ordenanza, con la finalidad de dotar de ascensores a los edificios antiguos, a partir del mes de septiembre. La normativa vigente hasta la fecha exigía que la escalera interior debía tener un mínimo de 90 centímetros de ancho. La nueva permite disminuir la anchura, justificadamente, mientras se garanticen las condiciones de evacuación en caso de incendio. Y según la nueva Ordenanza Municipal Relativa a la Mejora de las Condiciones de Accesibilidad en Edificios Existentes de Carácter Residencial, se regularán las posibles autorizaciones para la ocupación de parte de la calle para colocar ascensores en el exterior del edificio, sin dañar la calidad de las calles, aceras y plazas.
También se modifica el artículo que regula los proyectos de nuevos equipamientos, que permite integrar fácilmente proyectos singulares como el del edificio judicial, los centros de salud y la nueva sede de la Confederación Hidrográfica Miño-Sil, entre otras actuaciones propiciadas por el Concurso de Ideas.
Se elimina la restricción de usos en los suelos industriales a desarrollar, mediante un plan parcial o de sectorización. Afecta sensiblemente a los suelos en los que acaba de ser aprobado inicialmente su plan de sectorización en este mes, como el contiguo a Coren y el contiguo al suelo industrial de Saixalvo.
El nuevo marco permitirá la ampliación del suelo industrial de Coren, además de propiciar, cuando se apruebe definitivamente, la reubicación del matadero municipal, con la finalidad de liberar el suelo termal de A Chavasqueira, y la ampliación del suelo industrial de Seixalvo por el norte, conectándolo con el Parque Tecnológico y el Polígono de San Cibrao das Viñas. Ambos tenían el uso restringido, "de forma injustificada", en la normativa vigente. Las nuevas disposiciones igualan esta superficie con los suelos urbanos, a los que amplían, con lo que podrán tener otros usos, acordes con los nuevos tiempos y las nuevas funciones vitales para la economía de la ciudad.
Incluyen un uso dotacional-empresarial, previsto con antelación para el desarrollo de los suelos relacionados con el campus, que permitirá a la Administración ejercer un liderazgo económico y social en la ciudad y en la provincia. Posibilitará la incorporación de usos dotacionales que potencien la relación entre el Concello y las otras administraciones públicas, la universidad y las empresas, el fomento de la creación de empresas con bases tecnológicas e investigación, y la oferta de espacios que permitan convertir las ideas innovadoras de jóvenes emprendedores en negocios productivos.
La Xunta aprobó la modificación del área de reparto 38 del Plan General, que excluye los inmuebles de la rúa Irmáns Villar Ponte y contempla la recuperación de La Molinera como equipamiento.
El Concello adjudicó las obras del parque, va adjudicar el reacondicionamiento de La Molinera, redactó la ocupación de los terrenos de la zona verde, para la implantación de un parque, entre La Molinera y el Plan Especial de As Burgas.