Los aprovechamientos urbanísticos reportarán al Concello en torno a 8 millones de euros en 2010

VÍCTOR RODRÍGUEZ - OURENSE Los aprovechamientos urbanísticos son una de las fuentes de ingresos que tiene el Concello de Ourense, aunque en los últimos ejercicios económicos las previsiones se vieron sustancialmente reducidas ante la crisis y la recesión económica. Sin embargo, el gobierno bipartito espera que este tendencia cambie y estima que el próximo año puedan reportar a las arcas municipales alrededor de 8 millones de euros.
La concejala de Urbanismo, Áurea Soto, recalcó que se trata de una previsión, "pero con todas las cautelas". Son dos parcelas las que el Concello de Ourense tenía previsto poner a la venta, ambas en la zona de A Farixa, en el barrio de Mariñamansa, aunque finalmente sólo venderá una.
Se trata de una parcela de unos 12.000 metros cuadrados que tiene una calificación de uso residencial y comercial, para la que ya se recibieron tres ofertas, aunque está pendiente la apertura de las plicas con las correspondientes ofertas económicas, según indicó Áurea Soto.
La otra parcela, con una superficie de algo más de 6.000 metros cuadrados, calificada para uso hotelero, seguirá formando parte del patrimonio municipal, al igual que otras que se incluyeron durante este año, entre las que se encuentra una en la Finca Santamariña.
Con la prudencia como planteamiento de referencia, Áurea Soto tiene muy presente que durante este año los aprovechamientos urbanísticos se quedarán en los algo más de 600.000 euros, muy por debajo de las previsiones iniciales del gobierno municipal.
La negociación con la Consellería de Vivenda de cuatro pequeñas parcela, en la que se construirán viviendas en régimen más económico. Las parcelas se encuentran en Mariñamansa, Oira, en la zona de la Ronda Boulevar y otra en Marcelo Macías. el acuerdo alcanzado por el concello permitió frenar la caída de los ingresos por ese concepto, en los que la crisis se convirtió en factor determinante.
De ahí que por parte de la iniciativa privada no se presentasen ofertas sobre las parcelas que el Concello estaba dispuesto a enajenar para la ejecución de diferentes actuaciones. "La situación económica no era la mejor", reconoce Soto.
En lo que se están cumpliendo las previsiones son en los plazos del proceso de elaboración del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense, que se inició a raíz de las sucesivas sentencias del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) anulando el actual plan vigente de 2003, y a la espera de que lo ratifique el Tribunal Supremo.
Así, en febrero de 2010 se presentará el proyecto de ciudad, en el que no se concretan volúmenes de edificabilidad y otras cuestiones que si quedarán reflejados en el proyecto que se llevará a aprobación inicial, que podría estar listo en 2011, según las previsiones que maneja la concejal de Urbanismo.
En cuanto al proceso a seguir, una vez se presente el avance por parte del equipo redactor del nuevo planeamiento urbanístico, se abrirá un plazo de exposición al público para la presentación de las alegaciones, que luego deberán ser objeto de análisis, para desestimarlas o incluirlas en el documento que llevará a su aprobación inicial.
Lo que destacó áurea soto es que el trabajo "está muy avanzado", por lo que espera que se cumplan los plazos que se fijaron en su momento. También aludió a que por parte de la Xunta se está cumpliendo el compromiso asumido de aportar más de 500.000 euros, el 50 % del coste total del nuevo Plan, que supera el millón de euros. Formalizó la primera aportación de 100.000 euros, y la segunda está contemplada en los presupuestos de la comunidad Autónoma.