Marnotes: "Xestur no podrá ejecutar los parques empresariales programados antes del año 2007"

X.M. DEL CAÑO - OURENSE El gerente de Xestur, Argimiro Marnotes, reconoce que la entidad que dirige no podrá completar la construcción de parques empresariales programados por sus antecesores antes del año 2007. Marnotes culpa a los actuales gestores de gastar 20 millones de euros en la compra de 3,5 millones de metros cuadrados de terreno, "por encima del precio de mercado", sin que estuvieran aprobados los correspondientes planes de urbanismo, por lo que los parques no podrán entrar en funcionamiento en menos de siete u ocho años.

El gerente de Xestur avisa sobre la posibilidad de que se puedan perder diez millones de euros, procedentes de fondos Feder, que también utilizaron sus antecesores para comprar parcelas, destinadas a la creación y ampliación de parques industriales con dificultades de ejecución.

Están afectados por el problema, los parques de Paderne-Allariz, Taboadela -entre los dos conforman el parque que el anterior gobierno denominó Val da Rabeda-, Tamagos-Verín y Pazos-Verín. Marnotes pretende retomar los proyectos, para acometer las obras "por fases". Y sostiene que la actual situación no se debe a la crisis, por la caída de demanda de suelo industrial, sino a "una mala planificación y a querer meter dinero en un territorio en vísperas de elecciones".

Fuera del ámbito

Marnotes sostiene que "lo lógico y lo sensato" sería adquirir el terreno después de tener el planeamiento, "como se hizo siempre". Al no disponer de planeamiento, "llegaron a comprar alguna parcela fuera del ámbito de actuación".

Con la inversión realizada, de veinte millones de euros, los anteriores gerentes compraron el 85% de los terrenos necesarios para que se puedan desarrollar los parques programados. El 15% restante requiere expropiación.

Pero más allá de las dificultades que representa la ejecución de las obras, Marnotes contempla como "un contrasentido" que se pusieran de repente 3,4 millones de metros cuadrados de suelo industrial en la provincia, al considerar que es algo que no responde a la demanda existente. Sostiene que hubo una "mala planificación", que Xestur intenta corregir ahora, "fraccionando en polígonos de actuación los proyectos que estaban en fase de ejecución, con el fin de que se acometan de forma independiente". Y agrega: "Pero el problema es que el dinero que gastaron en terrenos ya está hecha, no tiene vuelta atrás". Marnotes considera que sería más razonable "hacer las compras y las obras por fases", atendiendo a las posibilidades de ejecución, a la disponibilidad económica y a la demanda.

El gerente de Xestur lamenta que se hayan comprado terrenos que se pueden quedar fuera de la zona en la que se desarrollarán los parques industriales, lo que considera "un disparate", porque "llegaron a pagar a nueve euros el metro cuadrado de monte raso, en muchos casos sin accesos".

Marnotes advierte de que el sobrecoste que tuvieron los terrenos "va a repercutir en el precio final de las parcelas y en el desarrollo industrial de la provincia", algo que Xestur tratará de corregir, mediante la búsqueda de financiación pública para abaratar el precio del suelo, además de fraccionar el pago en dos o tres años.

Debido a la compra excesiva de terrenos, Xestur llegó a un techo de endeudamiento de 30,5 millones de euros, que el actual gerente logró rebajar este año a 24,5, cancelando la póliza anterior. "Esa es la complicación que tenemos. Xestur no está generando pérdidas, pero tiene un problema de liquidez muy grande", reconoce Marnotes.