Flager prepara la urbanización de la finca Santamariña por 15 millones

X.M.C. - OURENSE Flager prepara la urbanización de la finca Santamariña, a la que dará luz verde en una reunión de la junta de compensación que se celebrará antes de que finalice el año, según las previsiones. El director general de Construcciones Castro, Francisco Castro, espera que la Audiencia Provincial resuelva en los próximos días la medida cautelar que ha planteado, para que se desbloquee el proyecto, teniendo en cuenta que los propietarios que presentaron el recurso sólo cuentan con el 16% de la superficie. Tanto Castro como José Luis Baltar consideran que la Audiencia debe establecer una garantía proporcional a los perjuicios que se puedan generar para la parte que ha presentado la demanda, dejando libre el resto de la parcela.

La urbanización de toda la zona afectada por el proyecto tendrá un coste de unos quince millones de euros, de los que Flager abonará 10,5 y la Diputación debe desembolsar 4,5 millones (33%). Las obras de urbanización, tal como consta en las ofertas que diversas empresas presentaron a Flager, se ejecutarán en algo más de dos años, aunque Castro considera que la marcha de las tareas "se puede adaptar a las necesidades". En el caso de que llegaran a la conclusión de que conviene agilizar la actuación, "se pondrían más turnos, se acometerían más fases, para ejecutarla en menos tiempo". Y explica que también podría retrasarse, atendiendo a las necesidades.

En principio, Flager tenía previsto realizar la urbanización completa, pero Castro reconoce que la junta de compensación "puede solicitar hacerla por fases", en el caso de que la Audiencia Provincial establezca garantías con respecto a una parte de la parcela, correspondiente al 13% del terreno que aportan los propietarios que presentaron la demanda, o atendiendo a las necesidades del mercado.

Francisco Castro explica que, pese a que Flager cuenta con el 57% de la superficie y la Diputación con el 33%, el ritmo de las obras también dependerá de los intereses de los operadores que participan con la inmobiliaria, como El Corte Inglés y Hesperia, que construirán un centro comercial y un hotel con 83 plazas, respectivamente. Admite que "los tiempos y las necesidades han cambiado. Ahora mismo no hay las prisas que querían imprimirse hace unos años, cuando empezamos el desarrollo". De todas formas, el director general de Construcciones Castro aclara que Flager ya cuenta con la financiación para afrontar las obras de urbanización.

En el momento que se pronuncia la Audiencia Provincial sobre la medida cautelar presentada, Flager convocará la junta de compensación, en la que participan la Diputación, el Concello de Ourense y la propia inmobiliaria.

Castro explica que Flager acometerá "por fases" la construcción de los seis edificios que le corresponden, atendiendo a las necesidades y a la demanda del mercado. Según las previsiones, dentro de dos años iniciará la construcción de un edificio o dos. Flager pondrá en el mercado los primeros pisos de la finca Santamariña dentro de cuatro años.

Los comerciantes del centro de la ciudad temen que se desplace un volumen importante de las ventas a la zona de la finca Santamariña, debido a que allí se construirán 1.200 viviendas completamente nuevas, que contarán con infraestructuras deportivas, un parque de 66.000 metros cuadrados, un centro comercial, un hotel y un auditorio.