El mercado inmobiliario repunta en Ourense al aumentar un 30% las hipotecas este verano

M.J.A.- OURENSE Brotes verdes en el sector inmobiliario ourensano. Esta vez no lo dice Zapatero, sino el último balance oficial de hipotecas suscritas en la provincia que se ha incrementado casi en un 30% este verano con respecto al anterior, provocando un ligero despegue del maltrecho mercado inmobiliario local.
Ourense vuelve a tejer así su propia realidad económica, ajena a la de la mayoría de las provincias españolas, en las que las hipotecas volvieron a caer en picado en el mes de julio y alcanzó las 389 hipotecas suscritas en julio, casi 80 más que las firmadas por los ourensanos en el mismo mes del año 2008.
Además la bonanza se refleja no sólo en el número de hipotecas sino en el capital medio hipotecado que era de poco más de 26.000 euros por hipoteca en julio pasado, y alcanzó en julio de 2009, los 40.508 euros de capital medio por hipoteca

Los empresarios

Benito Iglesias, presidente de la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Ourense (Adeido) se había adelantado ya hace dos meses con sus declaraciones a este nuevo panorama del sector inmobiliario, al señalar que este era el momento de invertir de los que en los últimos años han optado por el ahorro y tienen por tanto mayor poder adquisitivo, o fondos en la recámara, que es lo mismo.
“En un momento en el que más que primar se penaliza con impuestos el ahorro, es la mejor ocasión para invertir en vivienda y muchas personas han decidido hacerlo, retirar el dinero que tenían en los bancos, y llegan a las inmobilarias bastante bien informados de lo que quieren y con una petición clara, que les ofrezcamos un piso de segunda mano por un precio medio de 100.000 euros”, indica Benito Iglesias.
No son estos compradores los que se hipotecan claro está, porque son clientes que llegan con el dinero en mano muchas veces “pero la tendencia en general es a volver a arriesgar , mover el dinero e invertir en un piso de segunda mano, porque han bajado su precio hasta un 20 por ciento y poner luego ese piso, tras una ligera reforma, en el mercado de alquiler por un precio de unos 400 euros”, añade el presidente del sector inmobiliario.
No están mal informados estos pequeños inversores que deciden alquilar, porque la desaceleración económica y las trabas para conseguir una hipoteca, han generado lista de espera en el mercado de alquiler de pisos en Ourense.
Además ahora los pisos usados, que suponían antes un 30% de las ventas totales, mientras que el 70% de los compradores optaban por adquirir pisos nuevos, suponen ahora el 45% de las transacciones inmobiliarias en las provincia.