La cifra de vivienda visada sube en Bueu el último semestre, baja en Cangas y se desploma en Moaña

G.M.P./F.G.S./D.G.P. - O MORRAZO “Tendencia á baixa e sen síntomas de recuperación”. Las previsiones realizadas a principios de año por el Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) se han cumplido, y los datos de viviendas visadas en el primer semestre de 2009 arrojan resultados poco alentadores en la comarca. Sólo Bueu logra repuntar en las estadísticas al visar 99 viviendas entre enero y junio, 40 más que en el mismo período del año anterior y ocho por encima del total de 2009. Por contra, Cangas redujo a la mitad el número de viviendas visadas, al pasar de 92 en el primer semestre de 2008 a sólo 44 en las mismas fechas del presente año; mientras que Moaña presenta los peores resultados, al pasar de 51 visados a sólo cinco. En Marín, la construcción apenas se mueve, y la cifra de viviendas visadas pasa de seis a siete.
El cómputo global de O Morrazo registra un descenso de 207 a 155 entre los dos semestres analizados, y llama la atención que dos tercios de los trámites se ubiquen en Bueu, el municipio más pequeño, mientras que Moaña sufre más la crisis inmobiliaria que la media de Galicia y Cangas sigue esa tendencia. Los números no difieren mucho de los de otras comarcas gallegas, ya que, en general, “a actividade ao longo do primeiro semestre de 2009 no referente á redacción de proxectos de vivendas é desalentadora”, reconoce el Colexio de Arquitectos, y añade que el nivel de actividad actual “sitúase no máis baixo da última década”, con un ritmo que no llega siquiera a la cuarta parte del que se registraba en 2006, año que marcó el máximo histórico de viviendas visadas en Galicia. Las estadísticas evidencian “a virulencia coa que, en só dous anos, descendeu a actividade”, con un descalabro “moi intenso”.

Evolución poco optimista

La teórica bajada del precio del dinero y el leve aumento de la confianza de los consumidores son dos factores que se interpretan como favorables, mientras que la deuda hipotecaria y el aumento del paro y la morosidad (incapacidad para afrontar los pagos comprometidos, y cuyas previsiones son “moi negativas” para los próximos 12 meses) son dos factores que juegan en contra del repunte de la vivienda, según los analistas.
Los datos que se adelantan para el conjunto de Galicia constatan también que los bloques de viviendas son las edificaciones que más padecen el descenso de visados, mientras aumenta porcentualmente la cifra de viviendas unifamiliares, que en la provincia de Pontevedra suponen la mitad de los visados este año, frente a apenas el 25% que representaba en los ocho años anteriores.