El valor catastral de los inmuebles de las comarcas ha subido un 6% en un año y las 78.022 construcciones registradas por la Dirección General de Catastro alcanzan una tasación de 1.434 millones de euros. Las ponencias de valores en vigor en los ayuntamientos arrastran a esta situación que es cuando menos paradójica, pues mientras el valor catastral continúa incrementándose, su tasación de mercado en la actualidad está muy por debajo de los años de más agitación del sector del ladrillo.
El alza citada del 6% no es ni mucho menos común en los ayuntamientos de Deza y Tabeirós, pues mientras en Lalín el valor catastral de sus construcciones urbanas más o menos se contiene, en casos como Vila de Cruces o A Estrada la diferencia es del 24 y del 17 por ciento respectivamente. Y todo ello teniendo en cuenta que en el conjunto de las comarcas en el último año el censo de bienes inmuebles no solo no subió, sino que bajó en 69. Mención especial merece a Estrada, donde la tasación que realiza Catastro a las construcciones urbanas sube, pese a que en el registro oficial constan 193 inmuebles menos. Sí aumenta el número de parcelas catalogadas como urbanas, pasado de las 57.368 habidas en 2014 a las 57.553 con las que se cerró el pasado ejercicio.
La diferencia de 85 millones de euros en el total del valor de las edificaciones se debe, como habíamos indicado, en gran medida a lo que acontece en A Estrada. La tasación pasa en un año de 335 millones de euros a 393 millones. En lo que respecta a Vila de Cruces el incremento sí tiene que ver en gran parte con el hecho de que el censo de inmuebles se haya incrementado en 109, pasado de 4.783 a 4.892. En A Estrada el escenario es justo al revés, una vez que el censo disminuye de 16.337 a 16.144 inmuebles. La situación en Lalín apenas varía. No lo hace ni en el número de bienes -mantiene 31.784- ni en su valor de construcción, que alcanza los 625 millones de euros. Imperceptible en términos globales es el incremento de la tasación de las edificaciones en Trasdeza, que aumenta su censo de inmuebles en cuatro casos y totaliza 7.808. La diferencia está en los 125 millones hasta los 126 en un año. En Rodeiro la subida general es del 11%. Este territorio suma 1.985 bienes inmuebles, que son 13 más que doce meses antes. Su valor pasa de 21,5 a 21,8 millones de euros. En Agolada baja el número de bienes (son 2.440 y 32 menos) y en este caso, en consecuencia, también el valor de sus edificaciones, pasando de 29,8 millones a 29,7. No ocurre lo mismo en Dozón aunque su censo de bienes sean 743, solo uno a mayores. Su tasación total aumenta de 4,3 a casi 5 millones. En Forcarei se dieron de alta durante un año 31 inmuebles, cuestión que incrementa el valor absoluto de los bienes urbanos, pasando de 87,1 a 87,3 millones. Dos inmuebles perdió Cerdedo y el valor catastral de sus edificaciones pasa de 19,8 a 22 millones.
Si el valor de las edificaciones aumentó, lo mismo acontece con el suelo, cifrado por Catastro en 36 millones más de los 610 anteriores. De ahí que en las dos comarcas el valor total -construcciones y parcelas- rebase ya los 2.000 millones. En lo que respecta al censo de predios urbanos cabe destacar que en Lalín se concentran 22.299 de las 57.553 totales. En A Estrada hay 9.953, Silleda (4.785), Vila de Cruces (3.898), Rodeiro (1.884), Agolada (2.290), Dozón (742), Forcarei (10.067) y 1.635 en Cerdedo.
