DANIEL FERNÁNDEZ - LALÍN
El precio de la vivienda nueva o de reciente construcción en Lalín prosigue con su ligera caída y ya se sitúa en torno a los 1.350 euros por metro cuadrado (m2), según se desprende de los datos de inmuebles en venta en la capital dezana recogidos por el Índice Inmobiliario Fotocasa, un portal de referencia para los análisis por parte del Fondo Monetario Internacional.
Cabe señalar que hace tres años, el coste de los pisos en el concello lalinense se situaba en 1.400 euros por metro y el mismo se mantuvo prácticamente estancado en los meses siguientes hasta que cayó ligerísimamente hasta los 1.395 en abril del pasado año. Dieciocho meses después de aquel dato, el valor del m2 ha retrocedido más y ya se localiza en 1.350 euros como término medio. De este modo, el precio de la vivienda ha descendido un 3,5% en los últimos tres años, aunque esta caída se ha producido casi en su totalidad desde la segunda mitad del año 2008, precisamente coincidiendo con el cese de solicitud de nuevas licencias de obra para edificios.
Eso sí, los valores siguen siendo muy dispares según las zonas del casco urbano en las que se localicen los pisos. Así, zonas de reciente construcción y mayor modernidad, como la Avenida Xosé Cuiña o la urbanización de O Regueiriño, superan en algunos casos los 2.000 euros por metro. En todo caso, este tipo de precios se suele producir generalmente en pisos de tamaño reducido entre los 40 y los 70 metros de superficie, ya que los de mayor amplitud que están situados en estos enclaves suelen costar entre 1.600 y 1.800 euros por metro.
No obstante, la oferta inmobiliaria de la capital dezana también revela la existencia de pisos por menos de mil euros el metro cuadrado en zonas como la calle B u O Rodo. Precisamente, este barrio es bastante dispar en cuanto a precios de vivienda, ya que también cuenta con pisos bastante caros que superan los 1.700 euros por m2, como el caso de una vivienda de 90 metros con tres habitaciones que vende por 155.000 euros.
En cuanto a la calle B, enclave central de la "movida" lalinense", cabe señalar que es la rúa del casco urbano con mayor relación de viviendas en venta, posiblemente por la generación de ruidos en las noches de los fines de semana que ya han levantado tímidas protestas vecinales. Además, el precio de estos hogares sí que nota la repercusión negativa de los movidos fines de semana, ya que sus precios se encuentran por debajo de la media de Lalín y se sitúan entre los 950 y los 1.171 euros por m2, lo que significa una pérdida de casi 200 euros por metro respecto a los valores medios de la localidad.
