Problemas judiciales, eléctricos y la falta de demanda de pisos frenan el urbanismo

DANIEL FERNÁNDEZ - LALÍN El urbanismo de Lalín no pasa, como en el resto de España, por su mejor momento, ya que el descenso en la demanda de las viviendas ha supuesto una paralización del sector. No obstante, en el caso de la capital dezana también existen problemas judiciales o con las líneas eléctricas de Fenosa que están ralentizando o frenando diversas urbanizaciones. En total, en Lalín hay un total de siete proyectos urbanísticos, que acumulan suelo para 1.913 viviendas, que se encuentran parados. Cuatro de ellos se deben a la falta de interés de los promotores por el mal momento de la venta de pisos, pero también hay dos pendientes de las líneas de suministro y uno que se encuentra inmerso en la vía judicial.

SUE-3. El conocido como Plan Parcial de la Avenida Xosé Cuiña era el proyecto urbanístico más ambicioso del concello, pero el ejecutivo decidió ralentizar su tramitación cuando se inició la crisis y ahora lo tiene completamente parado. El edil Román Rodríguez indicó que este proyecto, de 671 viviendas, “vai con calma” por las sensaciones que han percibido de los propietarios de los terrenos. Hasta la fecha se ha superado la tramitación ambiental y se tiene a punto el proyecto de sectorización. En todo caso, el concello lalinense tiene mucha confianza en el potencial de su “particular Castellana” para cuando se supere la actual situación.

SUE-4. El Plan de la Viuda, situado en la carretera de Lugo, es el más avanzado de los siete proyectos frenados. Tiene capacidad para 280 viviendas y ya se ha construido una primera fase, que ha sido recepcionada por el concello lalinense. La segunda de ellas está sin obras, ya que la promotora la ha dejado en suspenso ante la crisis. Este enclave fue visitado hace bastantes meses, justo en pleno boom inmobiliario, por el alcalde lalinense, Xosé Crespo, que incluso realizó algunas indicaciones para que se modificaran algunos accesos.

Lalín de Arriba. Esta urbanización, con suelo para 285 viviendas, fue inaugurada el pasado mes de septiembre, pero por el momento no se pueden conceder licencias de obra en la misma ya que no ha sido recepcionada por el concello. El motivo es que no está rematada, ya que Unión Fenosa aún no ha procedido al enterramiento del tendido. Además, esta obra no se acometerá al menos hasta septiembre. Esta situación ha motivado que la empresa adjudicataria Taboada y Ramos, haya tenido que pedir sucesivas prórrogas e incluso se acoja a otra más hasta que la eléctrica opere. En principio, tampoco existen quejas de los propietarios de los terrenos y las promotoras por el mal momento del sector. Aún así, sí que se había detectado cierta demanda por los terrenos para los chalés unifamiliares.

Área de Reparto 29. La urbanización situada entre la calle Rosalía de Castro y la estación de autobuses tenía que estar rematada en el año 2006, pero sigue sin recepcionarse por parte del concello lalinense. En este caso, el problema radica en un problema interno entre propietarios que actualmente se encuentra en la vía judicial. Tiene capacidad para 205 hogares.

Área de Reparto 30. Este enclave se encuentra situado frente a la estación de autobuses y llega hasta la Avenida de Bos Aires disponiendo de suelo para 172 pisos. La urbanización se inauguró el pasado mes de septiembre, justo en la víspera de las fiestas del Montserrat, pero tampoco puede acoger nuevas edificaciones. El motivo radica nuevamente en un problema con las líneas eléctricas de Fenosa.

Canteiras do Areal. El Plan de Sectorización Canteiras do Areal-Monte Batán cuenta con espacio para 166 viviendas en las inmediaciones del centro comercial Deza. El concejal de Urbanismo explicó que toda la tramitación está rematada y que en cualquier momento se puede comenzar a solicitar las licencias de obra. No obstante, admite tener noticias de que los promotores se encuentran a la espera de mejores momentos para el sector.

Zarra de Ventureira. El proyecto de la Finca Zarra de Ventureira se encuentra en una situación muy similar al anterior. Así, ha superado toda la fase de permisos y es susceptible de arrancar en cualquier momento, aunque por el momento sus promotores no han manifestado esa intención al concello ni han presentado ninguna solicitud de licencia. Esta iniciativa urbanística cuenta con suelo para 134 nuevos hogares y se sitúa en el entorno de la carballeira de O Rodo.