El pazo de Baión podrá abrir el Año Santo si recibe la licencia de obra en el mes de abril

ANXO MARTÍNEZ - VILANOVA

Que el pazo de Baión pueda abrir al público durante 2010 depende en buena medida de la agilidad burocrática de las administraciones públicas que tienen que dar el visto bueno al proyecto de rehabilitación del edificio y de la finca. Y es que Condes de Albarei necesita disponer de la licencia municipal de obra como muy tarde el próximo 30 de abril, ya que de lo contrario se arriesgan a perder unas subvenciones económicas que necesitan para poder acometer la reforma del pazo y del resto de la parcela.

Y para que el ayuntamiento de Vilanova pueda dar esa licencia de obra, es necesario que antes las administraciones con algo que decir en este proyecto elaboren su informe. Disponen por lo tanto de un plazo aproximado de un mes.

Estas administraciones son Augas de Galicia, pues la finca en que se asienta el pazo está cruzada por un arroyo; la Consellería de Medio Rural, ya que la zona está próxima a la concentración parcelaria de Baión; la Dirección Xeral de Patrimonio, al afectar los trabajos a varios inmuebles antiguos; la Diputación, que es la propietaria de la carretera que rodea el muro perimetral del viñedo; y la Consellería de Política Territorial, que es la que tiene competencias en materia de urbanismo.

La maquinaria de las administraciones implicadas debe estar bien engrasada para que el Concello de Vilanova pueda conceder la licencia de obra antes del 30 de abril –siempre y cuando el proyecto se ajuste a la legalidad– pues está en juego que Galicia pueda ofrecer en 2010 –que es Año Santo– un nuevo atractivo turístico, vinculado al mundo del vino.

El gerente de Condes de Albarei, Xavier Zas, no oculta su deseo de que los técnicos consulten el expediente de la reforma del pazo a la mayor brevedad posible. En su opinión, la posibilidad de que el centro enoturístico esté abierto en el Año Jubileo “es algo que nos interesa a todos. Es una cuestión empresarial, pero también social, porque puede beneficiar a los sectores del vino y del turismo y a las asociaciones antidroga”.

Primer escollo superado

La iniciativa ha superado bien su primer “escollo” burocrático. El proyecto de rehabilitación estuvo a exposición pública en el Concello de Vilanova durante 20 días hábiles y no se ha presentado ni una sola alegación al mismo.

El plazo para que se presentasen sugerencias de mejora se cerró el pasado viernes, y el alcalde, Gonzalo Durán, se muestra satisfecho con la iniciativa “porque es algo que puede crear empleo”. Tampoco disimula sus esperanzas de que “se haga pronto” y en este sentido, el ayuntamiento podría remitir mañana mismo el expediente completo a las administraciones afectadas, tras su paso por la junta local de gobierno.

Xavier Zas también valora positivamente que no se hayan presentado alegaciones en Vilanova. Eso podría significar, a su parecer, que el trabajo técnico firmado por el prestigioso arquitecto César Portela se hizo con mimo y rigor.

Superado este trámite, los departamentos de la Xunta y de la Diputación que deben examinar ahora el proyecto de Condes de Albarei disponen legalmente de un plazo máximo de tres meses para dar el visto bueno o para rechazarlo, aunque desde la cooperativa de Cambados insisten en que si los informes se retrasan mucho podría haber que aplazar un año la reforma del pazo y de la finca.

3,5 millones de euros

Según el proyecto de César Portela, la rehabilitación integral del pazo y de los inmuebles anexos –como la bodega, o la nave que hay entre los viñedos– y el acondicionamiento integral de las 22 hectáreas de la parcela cuesta 3.470.175,50 euros.

La intención de Condes de Albarei pasa por convertir al pazo de Baión en uno de los símbolos del turismo enológico a nivel español, con lo que se prevé un elevadísimo número de reformas. Para ello, habrá salas de cata y de exposiciones, una tienda, jardines, mesas y bancos de piedra colocados a la sombra de los árboles y de las parras, aparcamientos, un estanque... Según los cálculos que han hecho en la cooperativa de Castrelo, Condes de Albarei, unas 10.000 personas podrían visitar el pazo en 2010.

El planteamiento de César Portela pasa por introducir cambios sustanciales en la propiedad. Uno de los más “vistosos” sería la eliminación de las almenas de piedra y del actual portalón del acceso principal, al considerar que se trata de una entrada excesivamente contaminada por el recuerdo del anterior propietario, Laureano Oubiña. Pero el proyecto no olvida que antes de nada el pazo de Baión es una explotación vitivinícola –se pretende elaborar en estas 22 hectáreas un vino de alta gama–, y por lo tanto se van a modernizar todas las instalaciones de producción, embotellado y crianza del vino.

Un paseo de naranjos y un palomar para catar vinos

El plan de César Portela contempla zonas de descanso tanto para los visitantes como para los trabajadores de la bodega y del viñedo. Así, está previsto colocar bancos y mesas de piedra en varios puntos de la finca, en lugares que inviten al descanso y a la contemplación del paisaje. Para evitar el feísmo arquitectónico derivado de la proximidad del pabellón de deportes y del polígono industrial de Baión, Portela sugiere la creación de pantallas vegetales.

En cuanto al pazo en sí, la fachada queda tal y como está ahora, mientras que por dentro se acomete una reforma integral, pues su estado de conservación actual es muy malo. En este edificio, además de la tienda y la sala de exposiciones habrá una biblioteca y una cafetería. Condes de Albarei también desea habilitar unas habitaciones como alojamiento hotelero, pero para ello tienen que esperar hasta que se apruebe el nuevo plan de urbanismo de Vilanova, pues en las normas subsidiarias de 1997 no se recoge la posibilidad hotelera en el pazo.

La intención de la cooperativa de cosecheros de Castrelo también pasa por plantar hortensias y una variedad de uvas gallegas junto a la bodega; por habilitar un amplio salón para la celebración de congresos; y por abastecer al pazo de una mina de agua que hay dentro de la finca, y que contará con su propia depuradora.

César Portela también recomienda reconstruir un viejo hórreo, convertir un palomar en una sala de catas, y demoler un cobertizo y un porche que están pegados a la bodega y que afean el conjunto.

Si prospera este proyecto, también se cambiará la entrada de vehículos –la actual será sólo peatonal– y se plantarán docenas de árboles, con el objetivo de ampliar el palmeral y el bosque de ribera que hay dentro del recinto. También se quiere hacer un paseo de naranjos, y se habilitarían cuatro plazas de aparcamiento para autobuses y unas 70 para vehículos particulares.