Los arquitectos visan tantas viviendas en Sanxenxo como en el resto de la comarca

A.T. - O SALNÉS Apenas setecientas viviendas han han recibido el visto del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia el pasado año en los once ayuntamientos de la comarca arousana, las mismas que se promovieron en este mismo período en el municipio de Sanxenxo, donde la construcción sigue su tendencia de los últimos años.

Los datos aportados ayer no difieren con los recientemente aportados por el Ayuntamiento de Vilagarcía, que constatan que se pidieron 814 licencias de obra pero al final sólo se plantea la ejecución de 285 inmuebles.

En este caso, todos los sectores coinciden en que la entrada en vigor las exigentes Normas del Hábitat provocó una avalancha de peticiones a principios de año, hasta abril.

Pero como ayer han señalado los responsables del Colegio de Arquitectos, la escasa magnitud en cuanto a visados es más consecuencia directa de la coyuntura de crisis económica que el rigor establecido en las normas del hábitat.

De ahí que la reducción del número de proyectos sea una tendencia en todas las localidades analizadas, teniendo en cuenta que Vilagarcía, con casi 40.000 personas en su censo, sólo promueve 285 viviendas, quiere ello decir que corresponde a menos de una vivienda por cada mil habitantes.

Esta proporción rompe en otros municipios como Cambados, Pontecesures o A Illa, términos en los que se visaron 156, 102 y 68, por lo que en relación con el número de habitantes es muy superior.

De todos modos, ningún ayuntamiento de la comarca cumple con las expectativas de crecimiento de los constructores debido a la crisis económica que, sobre todo afecta al sector del ladrillo.

Municipios de la entidad de O Grove sólo han promovido 72 visados en 2008, lo que significa el diez por ciento de los que se firmaron en el municipio vecino de Sanxenxo. Bien es cierto que la península meca lleva años sin que ninguno de los gobiernos, el anterior del PP y el actual cuatripartito, agilizaran el tan ansiado Plan Xeral de Ordenación Municipal.

Todos los restantes municipios de la comarca mantienen una tendencia similar de visados y en fase de ejecución. Así en Meaño fueron 61 proyectos los que revisó el Colegio de Arquitectos de Galicia; Valga, 56, Meis 55, Catoira, 22 y Ribadumia, 9. Es especialmente significativo, el número de proyectos que se solicitaron a principios de año en los municipios de mayor entidad, que en definitiva son los que disponen de menos suelo urbanizable.

En concreto, en Vilagarcía de Arousa se solicitaron 814 licencias el pasado año y en O Grove, 221. De ellas, en el primero de los municipios, como queda dicho, sólo llegan a término 285 y 72 en el segundo.

Por ello, los constructores locales entienden que fueron las leyes del hábitat las que animaron a pedir dichos proyectos, ya que se exige mucho más suelo para poder realizar las viviendas en función de estas normas.

Como se sabe, las leyes del hábitat exigen que todas las estancias tengan unas medidas mínimas determinadas y permite sólo que una habitación tenga ventana a un patio de luces.

Ello implica que las promociones inmobiliarias precisen ubicaciones mucho más amplias, incluso en entornos urbanos donde los espacios son muy limitados.

Precisamente, por ello, hubo un movimiento importante de los constructores en aquella época que coincidió con la recesión que vivió el ladrillo desde aquellas fechas.

Los datos sobre los visados en Galicia fueron presentados en la mañana de ayer en Santiago de Compostela por el coordinador técnico del COAG, Alberto Escobar y el tesorero de la junta de gobierno colegial, José Antonio González.

Ambos expresaron su preocupación por la reducción del número de obras que en el conjunto de Galicia supuso un 46,85 por ciento.

Los datos del pasado año, de todos modos ya son mejores que los que se registran en el presente ejercicio, pues en los meses de enero y febrero de 2009, los visados cayeron en Galicia ya un 52 por ciento con respecto al mismo período.

El Colegio profesional atribuye estos descensos “a la crisis económica y no tanto a las Normas del Hábitat de Galicia, porque las primeras no tuvieron tiempo de repercutir”.

Cabe señalar que los constructores vilagarcianos han puesto ya de manifiesto la tendencia al desplome en la construcción en relación con el bajo nivel de ventas.

Valga como referencia el hecho de que en Vilagarcía se han vendido el pasado año en torno a una treintena de viviendas, lo que supone un diez por ciento de las del año anterior.