La oportunidad

Así que, leído con atención cuanto se dijo acerca de esa bolsa de vivienda que han presentado la Xunta, la Federación de Municipios y los agentes inmobiliarios, procede un par de reflexiones. La primera para desear que la iniciativa tenga éxito, porque sería bueno en general; la segunda para dudarlo, ya que con la buena intención de los protagonistas no es suficiente a la hora de salvar los obstáculos que presenta la tarea.
Argumentar lo positivo es fácil: si se venden más viviendas, incluso a precio rebajado, los beneficios serán para quienes las compren, para los concellos que ingresarán más por impuestos y para la Xunta que se apuntará además de ingreso adicional, un tanto político. Y además para los vendedores, que tienen el stock existente como una espada de Damocles sobre sus cabezas cuando no una lápida en su espalda.
Ocurre que la idea -que incluye el alquiler- se parece demasiado, aunque no sea idéntica, a las que otros gobiernos pusieron en marcha y que fallaron por la misma razón que quizá acabe con ésta: falta el crédito. O, dicho de otro modo, que lo que antes era un collar apretado ahora es un dogal que impide respirar al sector: y mientras eso se arregle, los intereses vuelvan a niveles razonables, todo el coro podrá cantar misa pero sin bendición final.
Es verdad que la cuestión del crédito es conditio sine qua non para que esa bolsa -o como quieran llamarle sus padrinos- funcione y que va a depender del plan bancario que el gobierno Rajoy acaba de presentar. Pero, de entrada, hay una pega quizá decisiva: ese plan tiene plazos, y aunque no son grandes, habría que abrir de inmediato el grifo del dinero para darle una oportunidad. Y el tiempo es un valor que tampoco abunda aquí.
Sin ánimo de reiterar argumentos conocidos, es ineludible recordar que el mercado financiero en Galicia no es el que era y que eso puede perjudicar mucho la viabilidad del plan que se acaba de presentar. Un dato que debiera obligar a este país a otro esfuerzo para salvar lo que aún se pueda de lo que había. Una tarea difícil pero no imposible si se abre un diálogo directo entre las empresas y Madrid, comprobado el fracaso de Santiago.
Es un tema -el de aprovechar el tiempo y abrir otros cauces distintos para buscar salidas a NGB- sobre el que habrá que volver. Mientras no estará de más, al hablar de viviendas y valor inmobiliario, que se reclame del Parlamento celeridad en la aprobación de leyes que aumenten la seguridad jurídica y, por tanto, la confianza de los potenciales inversores. Que no anda muy allá, la verdad.
Pero también en eso habría que establecer una condición: que los políticos no enmarañen más aún la selva urbanística de este país.
¿Eh...?