J. TEIXEIRA/CH. GARCÍA
Los edificios de nueva construcción no pueden disponer de fachadas laterales impermeabilizadas como la que ardió el pasado martes en la avenida de Portanet a causa de un fuego producido en el solar colindante. La actual normativa del Plan Xeral, en vigor desde hace dos años, prohíbe que se traten de este modo las fachadas de los inmuebles. Esta disposición, que confirmó el edil de Urbanismo, José Mariño, se ampara en el articulado del Código Técnico de la Edificación, que está en vigor desde el año 2004.
El revestimiento contra la humedad que ardió en la fachada lateral del edificio de Portanet incluía mezclas de alquitrán y de serrín, materiales ambos "altamente combustibles", según la investigación realizada por los bomberos de la ciudad, tras analizar los restos del incendio. De la misma opinión eran los peritos de las aseguradoras que ayer visitaron la zona siniestrada. Los propios bomberos descartaron cualquier tipo de intencionalidad en el siniestro, que habría comenzado en el solar contiguo, propiedad de Zona Franca.
Una teoría que también avalan los propios residentes del inmueble. Todos ellos –algunos lo habían hecho la misma noche del siniestro– volvieron a lo largo del día a sus hogares.
Es un sistema mucho más barato que otros que hay en el mercado y, según el arquitecto César Jiménez, "se utiliza aún en determinadas construcciones". Con el PXOM en vigor ya no se pueden usar esos revestimientos. "No es sólo por los materiales en sí, sino por la normativa que obliga a que todas las fachadas de los edificios nuevos tengan el mismo tratamiento, tanto las laterales, aunque se vaya a adosar otro edificio, como las principales", aseguró el concejal de Urbanismo, José Mariño.
La fachada que ardió el martes en la venida de Portantet había sido tratada aproximadamente hace quince años, de acuerdo con los testimonios de los miembros de la comunidad de propietarios. Este tipo de edificios, sin embargo, no tiene obligación legal de cambiar el revestimiento que fue colocado con anterioridad a la entrada en vigor de la normativa actual, aunque sí deben de conservarse en buenas condiciones.
Adosado
En concreto, el inmueble siniestrado está al lado del citado solar de Zona Franca, donde el Consorcio proyecta, desde hace años, la construcción de un edificio destinado a oficinas de empresas. La edificación "taparía" la medianera que ardió, según el plan urbanístico del lugar.
No obstante, el proyecto está parado en la actualidad. "Se encuentra en fase de estudio y no se ha tramitado ante el Concello", aseguró un portavoz oficial del Concello.
El mismo portavoz declinó pronunciarse sobre la causa del incendio, que habría comenzado en sus terrenos, aunque sí recalcó que "la finca había sido desbrozada la semana pasada y los jardineros dejaron el terreno en condiciones". Un terreno que se suele abrir cuando hay partidos del Celta en Balaídos y que se utiliza como aparcamiento para minusválidos. "El resto del tiempo está perfectamente vallado y cerrado", señaló la Zona Franca, cuyos peritos trabajan ya en el análisis de las causas que pudieron provocar el fuego.
En los próximos días se conocerá el alcance de los daños materiales que provocó el incendio, así como las responsabilidad en que puedan incurrir, a la hora de hacer frente a las indeminaciones, las partes afectadas.
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