Promotores ofertan hasta el 17% de rebaja en los pisos y dos plazas de garaje para captar clientes

REDACCIÓN A la caza del comprador. Descuentos de entre el 14 y el 17% en los precios finales de viviendas ya construidas en Vigo, alquiler con opción a compra, dos plazas de garaje e incluso pisos más equipados con cocina o cuarto de baño amueblado. Son las "ofertas" de las promotoras inmobiliarias –que rehúsan ese término– aunque reconocen la existencia de un importante stock de vivienda, que está haciendo replantearse los precios. "Es un muy buen momento para comprar", sostienen. ¿Caerá más? Las promotoras consultadas defienden que no. Otra de las fórmulas más socorridas es la gestión de suelo por cooperativas para edificar.
El Salón Internacional de la Construcción de Galicia (SICO), que estará abierto hasta el domingo en el Ifevi, registró 10.000 visitas entre profesionales, universitarios y público en general en dos días. Se centra en soluciones para rehabilitar y reformar viviendas y en la aplicación del I+D para conseguir ahorro energético.
Pero tomando las quince empresas que se asientan en el "Salón inmobiliario de las Rías Baixas" –que ocupa una superficie de 300 metros cuadrados del recinto– como un observatorio de la construcción, se llega a las siguientes conclusiones: La caída del precio de la vivienda nueva depende, sobre todo, de su ubicación. En Vigo, las mayores gangas se concentran en el extrarradio y en los concellos limítrofes costeros, donde también cae en picado el precio de la segunda vivienda. Allí están Agro do Bacelo, Imaxe Urbá Cangas, Miraflores Vigo, Parnaiba y Outepolis, Promociones Vista o Mar, Manuel Vázquez, Perquisa, Raminosa y Tau Gestión.
¿Regateos? "Quien nos diera tener clientes con los que regatear", responde en tono informal uno de los consultados en un stand. De 114.000 euros con vistas al mar a 132.000 de dos dormitorios en Vigo (vivienda protegida de régimen concertado).
Rehabilitación
Un nuevo servicio de la Asociación de Empresarios da Construcción de Pontevedra (APEC) abarata los costes finales de la vivienda, a través de su página web. Ofrece la oportunidad de escoger la vivienda ahorrando –entre otros– los costes de publicidad y promoción de las casas.
"Ponga su casa al derecho". Es lo que ofrecen: un vestido externo para viviendas mal aisladas, que puede costar 6.000 euros y garantiza un ahorro energético. Para una casa de dos plantas y 45 metros cuadrados de planta valdría eso. El gerente de Rehavigal, Roberto Nogueira, destaca la labor del aislamiento acústico que implica revestir la casa por fuera, además del térmico.
Ante el encarecimiento del gasoil, otra de las opciones consiste en instalar una chimenea. Los nuevos modelos se nutren incluso de huesos de aceituna y de combustibles de residuos vegetales. Este año, sólo la empresa de Vigo EcoForest vendió 200 instalaciones para el municipio y alrededores. Su precio va desde los 1.800 euros a los 2.075 una que permite caldear un área de 90 metros cuadrados.
Las viviendas de madera, –una de 80 metros cuadrados supera los 70.000 euros– tienen su espacio, hechas con materiales ecológicos y de la firma viguesa Casas Nórdicas.
El director del certamen, de carácter bienal, Pedro Corbacho Pereira destaca que tenían cierto "miedo" al comenzar a organizar el evento, pero siempre mantuvo la confianza de que la "construcción va a seguir adelante".