La inmobiliaria de Karpin negociará en abril los realojos de los 22 afectados del Barrio do Cura

CH. GARCÍA La negociación con los afectados por la urbanización del Barrio do Cura comenzará en el plazo de dos meses. Será en abril cuando la inmobiliaria del ex futbolista Valery Karpin inicie las conversaciones con los 22 propietarios que todavía tienen viviendas en la zona para buscar las alternativas de realojo que les convenga mejor en cada caso.
Es el calendario que la empresa se ha marcado para que el proceso de realojo haya terminado a lo largo de este año, antes de que en el primer semestre de 2011 empiecen las obras de esta urbanización en la zona oeste del Casco Vello.
El inicio de la negociación con los propietarios se producirá coincidiendo con la puesta en marcha de todos los trámites administrativos de la urbanización en el Concello. Fuentes de la empresa indicaron que será en el mes de abril cuando se presente, de forma oficial y en el registro de la Gerencia de Urbanismo, toda la documentación relativa al desarrollo del Peri de Barrio do Cura. Desde el momento de le presentación hasta que todo esté listo para poder solicitar las primeras licencias transcurrirán al menos nueve meses, por lo que los proyectos de compensación y de urbanización podrían estar listos, con posterioridad, en los primeros meses del próximo año.
Las posibilidades de realojo que pondrá la empresa encima de la mesa pasarían por dos vías, principalmente. La primera, el ofrecimiento de piso en algunos de los edificios que se levanten en los terrenos de la nueva urbanización. La segunda, el cambio por una vivienda en otro lugar de la ciudad que acuerden cada una de las partes.
Una vez finalizado el proceso, la promotora espera disponer de un 90 por ciento de la propiedad de los terrenos del ámbito, con lo que la tramitación sería mucho más rápida, sobre todo a la hora del proyecto de compensación.
Derribo
Antes, no obstante, comenzará una de las obras que se puede considerar como más emblemática en toda la urbanización: la demolición del edificio del antiguo asilo de Pi y Margall. La empresa pretende solicitar la licencia de derribo también en abril, pese a que el proyecto para echar abajo el inmueble está ya terminado por parte de los técnicos. La petición de derribo al Concello se hará al amparo de la normativa en vigor y teniendo en cuenta el mal estado de conservación y el abandono en que se encuentra todo el edificio. Además, se argumentarán también razones de seguridad para lograr la autorización municipal.
Los responsables de inmobiliaria consideran que la licencia para demoler el antiguo asilo se obtendrá en un periodo aproximado de un mes, por lo que los trabajos ya podrán iniciarse en mayo.
La urbanización prevista en el Barrio do Cura afecta a una superficie de 23.564 metros cuadrados. El proyecto inicial contempla la construcción de 420 viviendas que estarán ubicadas en edificios cuya altura oscilará entre las tres y las ocho plantas. Contará, además, con 12.000 metros cuadrados edificados destinados a zona comercial y con dos espacios públicos de 3.000 y 7.000 metros cuadrados, este último como prolongación del mirador del Paseo de Alfonso.

El plan para la zona se mostrará a la ciudad a finales de mes

Una gran puesta en escena es la que prepara la empresa promotora de Valery Karpin para dar a conocer a la ciudad el proyecto definitivo del Barrio do Cura. La presentación en sociedad del diseño se hará en un acto a celebrar el próximo día 24 de este mes.
Será entonces cuando se conozca en profundidad la apuesta final de la empresa para esa zona del Casco Vello y las modificaciones, si las hubiera, sobre el planteamiento original para urbanizar los 23.564 metros cuadrados que comprende el ámbito, en lo que va a ser la mayor promoción privada de la ciudad en muchos años.
Con una inversión inicial cifrada en 130 millones de euros, para la que la empresa ya tiene cobertura económica desde el pasado mes de octubre, el plan para la zona dispondrá de estacionamientos subterráneos y servirá de conexión entre el Paseo de Alfonso y el inicio de la calle Torrecedeira, que no existe en la actualidad.
De hecho, cuando la urbanización en superficie haya concluido, el Concello deberá realizar un nuevo estudio de tráfico que abarcará a toda la zona comprendida entre ambos lugares de la ciudad.
Los promotores pretenden iniciar los trabajos de los primeros edificios en la primavera del próximo año, si no se producen más retrasos en la tramitación administrativa de los proyectos.