CH. GARCÍA
La calle García Barbón dejará de tener un solar vacío y descuidado al lado de las torres del Club Financiero. La sociedad IFER –la misma que promovió la construcción en la parcela que antes ocupaba la Unión Cervecera, en la esquina con Serafín Avendaño– ya presentó en el Concello el documento inicial de planeamiento, según confirmaron fuentes de Urbanismo.
Se trata del primer documento para delimitar el ámbito de la actuación y para adecuarlo a las especificaciones del Plan Xeral actualmente en vigor. Los responsables de Urbanismo solicitaron aclaraciones a los promotores sobre la reparcelación del solar, antes de continuar con la tramitación de los documentos.
La urbanización del solar debe tener en cuenta también la construcción del edificio de la Tesorería de la Seguridad Social, que se ubicará en los terrenos que hasta hace poco ocupaban las antiguas cocheras de la Policía Nacional. Un proyecto que debía haber llegado al Concello el pasado mes de enero y que todavía no ha entrado por el registro de la Gerencia de Urbanismo, según las mismas fuentes.
El ámbito completo de La Metalúrgica ocupa en la actualidad 6.191 metros cuadrados de superficie. de acuerdo con el planeamiento de la zona, y dejando de lado el edificio de la Seguridad Social, en la parcela privada se podrán levantar torres, en edificación abierta de una altura máxima de 19 plantas. Inicialmente se había planteado un diseño similar al de las torres del Club Financiero, con amplios espacios públicos alrededor de la construcción. Pero la distribución en detalle se conocerá cuando los propietarios presenten el parcelario definitivo en la Gerencia de Urbanismo.
La superficie total edificable es de 18.100 metros cuadrados, según consta en la ficha del Plan Xeral. Una extensión que habrá de distribuirse entre los bloques que decida acometer el promotor. Además, se deben reservar, como mínimo, una superficie de 2.438 metros cuadrados destinada a zona verde.
En las especificaciones de la unidad de ejecución de La Metalúrgica figura también la obligación, por parte del promotor, de llevar a cabo la prolongación del vial que será la continuación de Serafín Avendaño por detrás de la urbanización y en paralelo a García Barbón hasta enlazar con Canadelo Bajo.
El uso característico para los terrenos es el residencial, si bien en la ficha del Plan Xeral tienen cabida los usos terciarios hoteleros y los terciarios generales, que se ocuparán en su mayoría con el nuevo edificio de la Tesorería de la Seguridad Social.
Precisamente este inmueble debe incluir en el proyecto que presente en el Concello, la preservación de la fachada de la antigua fábrica de La Metalúrgica, una condición que también se especifica en el PXOM en vigor.
Los responsables de Urbanismo eludieron dar plazos para la tramitación de todos los documentos, aunque a lo largo del año podrían estar la mayoría.
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