"Con el desarrollo del Plan Xeral de Vigo, habrá vivienda para todos los bolsillos"

A. 0TERO Preside una asociación que mañana premiará a las construcciones de mejor calidad de la provincia. Los Premios Aproin suponen para Javier Garrido Valenzuela un aliciente para animar a un sector castigado por la crisis y mejorar la imagen de los profesionales que lo integran. Mientras tanto, él pone la mejor cara al mal tiempo y asegura que en un año se notará la reactivación del mercado de la vivienda. Y además, a buen precio. Ya no quiere recordar el rechazo frontal de su asociación al actual Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Vigo, y aunque matiza esa postura, garantiza que gracias a su desarrollo “habrá vivienda para todos los bolsillos”.

–-¿Qué valores tiene en cuenta Aproin a la hora de premiar un edificio?

–Con esta fiesta anual pretendemos resaltar la calidad de algunas promociones en concreto y en ámbitos también distintos de la construcción. No sólo damos el premio al Edificio 10 sino al aislamiento, a los cerramientos, a la carpintería interior, a la electricidad... En definitiva, queremos resaltar el buen hacer de la construcción.

–Porque a veces la calidad deja mucho que desear. Los juzgados reciben numerosas denuncias por defectos estructurales en la vivienda. ¿Reconoce que en muchos casos son imputables al promotor?

–Sin lugar a dudas. Pero por mucho que se haya avanzado las técnicas, nuestro trabajo sigue siendo artesanal y, por lo tanto, susceptible de tener errores. Por eso ahora la ley establece la obligación de un seguro. Y aun reconociendo que existen desmanes, queremos potenciar las buenas prácticas en la construcción.

–¿Es posible acceder a una vivienda económica y de calidad, sin sufrir las típicas “paredes de papel”, filtraciones de humedad y grietas en las habitaciones?

–Absolutamente. Hay viviendas económicas de calidad y hay, además, que exigirlas.

–Lo que ocurre es que, según los últimos estudios, sigue encareciéndose. Quizá una vía para abaratarla pase porque el promotor adapte sus ingresos a la actual situación económica.

–Quien piense ahora mismo que lo que defendemos es ganar mucho dinero insulta la inteligencia de los ciudadanos. Es que ahora nosotros peleamos por sobrevivir como gran parte de los sectores industriales.

–¿Plantean alguna medida para abaratar la vivienda?

–Tenemos muy claro que con el desarrollo del planeamiento va a haber vivienda para todos los bolsillos. Cualquier promotor que no tenga ahora mismo suelo en Vigo hace un estudio de mercado, sabe qué demanda puede haber y a qué precio y sólo comprará al precio que le permita desarrollar la vivienda y que le salgan los números.

–Choca ese argumento. Su asociación adoptó un tono muy beligerante contra este planeamiento, incluso anunciaron un recurso que luego no presentaron pese a sostener que no ofrecía total seguridad jurídica.

–Efectivamente, hemos dicho que se cometieron errores en la parte final de la tramitación del documento pero, sin embargo, no sólo no hemos puesto el recurso sino que recomendamos a nuestros asociados de que quien recurriera lo hiciera sólo en su ámbito. He dicho por activa y por pasiva que nuestros criterios son estrictamente jurídicos, sin embargo, siempre se nos ha puesto como que éramos los que no queríamos vivienda de protección. Y esta falsedad es lo que ha calado en la población.

–En resumen, ustedes ahora dicen que es un planteamiento con posibles errores, “pero vamos a aprovecharlo”. Vaya, que han moderado su posición.

–Exacto. ¿Qué pasa? Pues que nos gustaría que también hubiera moderación por la otra parte y que realmente alguien concluyera que para solucionar las cosas hay que hablar de ellas. E insisto en lo que dijimos en el Consello Sectorial de Urbanismo: nos ofrecemos como interlocutores para sacar adelante cualquier cuestión, y esto es lo que mantenemos, esté quien esté en la Alcaldía.