J.P.
El Plan Xeral se mueve pese a la crisis. Aunque la actividad inmobiliaria se ha ralentizado al caer un 59% los visados de proyectos –una bajada inferior, sin embargo, al de las demás ciudades gallegas salvo Lugo–, los promotores iniciaron ya trámites para urbanizar cinco millones de metros cuadrados de suelo desde la aprobación del documento, en agosto de 2008. El concejal de Urbanismo, José Mariño, afirmó ayer al dar los datos que la cifra supera la previsión del propio PXOM, que estima un desarrollo de 12,1 millones de metros en cuatro años. “En poco más de uno está en marcha el 42%”, expuso. Además de construirse miles de viviendas, el desarrollo de estos terrenos abriría 685.000 m2 de zonas verdes, –“el equivalente a 120 alamedas”, comparó–, y 520.000 m2 para equipamientos en los que cabrían 200 edificios públicos entre instalaciones sociales, educativas, sanitarias y deportivas.
El ámbito más destacado es Plaza de España, donde se proyectan cuatro torres y la transformación de toda la plaza. En este caso el desarrollo está a expensas de que los propietarios cierren la financiación. Otra en el casco urbano urbana es “La artística”, en el entorno de Beiramar. Está constituida la junta de propietarios, y allí el PXOM diseña bloques de hasta doce plantas con 280 viviendas, el 35% de ellas protegidas. Por otra parte, el Concello promueve sus propias urbanizaciones. De las 41 de iniciativa pública incluidas en el Plan Xeral, la Administración ha iniciado los trámites de ocho, en las que se levantarían 8.050 pisos (3.000 de ellos sociales). Los datos están recogidos en el informe anual del PXOM que ultiman los técnicos de Urbanismo.
Mariño hizo repaso de la situación de la Gerencia. Desde la aprobación del Plan “se concedieron 50 licencias de edificios y 100 de viviendas unifamiliares”, comentó. Paralelamente, la Oficina de la Vivienda atendió 1.585 visitas y respondió 2.840 consultas. De ellas el 26% eran peticiones de información sobre pisos protegidos, y un 39% se referían a ayudas al alquiler. El servicio funcionaba tres días a la semana hasta mayo, y desde ese mes se ha ampliado a cinco. El PXOM recibió 98 recursos judiciales en contra. De ellos, según la concejalía, han sido retirados diez. “No es una cifra superior a la presentada contra los planes de otras ciudades”, consideró el concejal.
La concejalía ha creado un Registro de Solares, como obliga la normativa, y redacta una relación del patrimonio municipal del suelo. La Gerencia incorporará además 35 funcionarios próximamente, que entre otros servicios reforzarán el de disciplina urbanística. Pese a que se han reducido en 4.000 los expedientes de infracción almacenados, todavía quedan 7.000 que marchan con retraso. También se destinará personal para agilizar la concesión de licencias. “Ahora quienes las solicitan esperan entre ocho y diez meses, y queremos que se cumplan los plazos de tres”, indicó Mariño.
Barrio do Cura
Uno de los principales ámbitos del centro por desarrollar es el de Barrio do Cura, en el Casco Vello, promovido por el ex futbolista Valery Karpin. “Los propietarios nos transmiten que ya han empezado”, indicó el concejal. Karpin también es propietario del antiguo colegio Cluny, donde plantea igualmente un desarrollo residencial. En este caso el futuro del solar depende del Plan del Ensanche, que establecerá el grado de protección de los inmuebles del centro. “Se analizará, pero nuestra intención es que mantenga los usos educativos”, indicó. Respecto a la fecha de entrega de este Plan, indicó que está aún por definir.
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