J. PASTORIZA
Uno de los convenios que faltan por ratificar en el Plan Xeral ha quedado cerrado y listo para firmar. Urbanismo ha llegado a un acuerdo con los propietarios de una parcela de 2.800 metros cuadrados en la calle Tomás Alonso que permitirá al Ayuntamiento hacerse con un chalé de 400 m2 y una zona verde a cambio de autorizar la construcción de un edificio de diez plantas en la parte trasera de la finca. La vivienda se destinará a alojar un equipamiento con fines educativos, mientras que la superficie ajardinada se unirá a otra lindante que ya es de titularidad pública, con lo que se generará área de paseo de 7.000 metros cuadrados. El convenio urbanístico, según las fuentes consultadas, se rubrica mañana.
El terreno, situado en el lugar de Castro Castriño, formaba parte del 1% del Plan Xeral que la Xunta rechazó inicialmente, y que este mismo año autorizó tras aportar nueva documentación el Concello y realizar cambios en algunas zonas. En este caso se mantuvieron las condiciones sin efectuar alteración alguna, ya que Urbanismo acreditó que la finca reúne los requisitos para tener la categoría de solar y, por lo tanto, puede conceder la licencia directa a la construcción del edificio de diez plantas, que tendrá una altura de 36 metros. Los propietarios podrán pedir los permisos de construcción de inmediato sin necesidad de redactar ningún plan previamente, con lo que se agilizará la operación.
A cambio, el Ayuntamiento dispondrá del chalé ubicado en la parcela, una edificación que se conservará al ser considerada de interés arquitectónico, y a la que el Plan Xeral aprobado asigna usos de "equipamiento sociocultural". La dotación que se instalará allí, según fuentes consultadas, tendrá fines educativos.
Bloques en altura
El ámbito, situado cerca de la Curva de San Gregorio, ya empezó a transformarse con el PXOM de 1993, y el chalé ha quedado encajado en un área de bloques abiertos en altura. Los redactores del nuevo Plan Xeral mantuvieron, tras el rechazo de la Xunta a darle la calificación de solar, que es "indudable" que reúne las condiciones para considerarse así, ya que el terreno está enmarcado en una zona con viales urbanizados y con los servicios suficientes. Finalmente la Xunta aceptó el planteamiento.
El convenio se suma a otros ya firmados con el nuevo PXOM pero es el primero del 1% que la Administración autonómica había rechazado. El Plan incluye 60 acuerdos entre Concello y promotores, mientras que otros ocho quedaron sin ratificar al oponerse a las condiciones los propietarios del suelo después de que el gobierno local incrementase el porcentaje de vivienda protegida.
