J. PASTORIZA
Al Concello no le quedará más remedio que pagar una indemnización millonaria a la promotora Miraflores por incumplimiento de convenio, y en vista de ello ha dado los primeros pasos para estudiar cómo afrontar el elevado coste. Los servicios municipales se plantean la opción de vender parcelas propiedad del Ayuntamiento en el centro de la ciudad para obtener el dinero, u ofrecer las fincas directamente a la empresa, según las fuentes consultadas. Ya existe un documento de referencia, con dos solares en la prolongación de la calle Rosalía de Castro. que suman 6.500 metros cuadrados edificables, y otro cerca de la Plaza Elíptica con más de 4.000 m2. El informe también incluye otra pieza ya no en el centro, sino en Quirós, con casi 3.000 m2.
Los tribunales han condenado al Ayuntamiento a pagar a la firma, y el 19 de octubre se celebró la vista para que el juez emita auto con la cantidad a indemnizar. A falta de conocer la compensación, los servicios jurídicos estiman que se situará en torno a diez millones de euros, ya que es la cifra resultante del informe elaborado por un perito independiente que nombró el propio Juzgado. El Concello denegó a Miraflores los permisos para construir casi 33.000 m2 en el Plan Parcial Quirós, a pesar de que había llegado a un acuerdo con la empresa en el que le concedía esa edificabilidad. El perito estableció que ese suelo valía en 1994, fecha de la que parte el proceso urbanístico, 5,2 millones, a los que hay que sumar intereses y gastos. Al juez le toca dictaminar la cifra final.
Acuerdo de permuta
El documento que manejan los servicios municipales se basa en un acuerdo de 2003 entre el Concello y Miraflores por el que la empresa aportaba unas parcelas en A Bouza Sur y la Administración las canjeaba por los citados solares de Rosalía de Castro II, Plaza Elíptica y una pieza en Quirós. En aquel momento se tasaba la propiedad en 7,4 millones de euros, pero los técnicos, según las fuentes consultadas, actualizarán la valoración.
Una de las vías para lograr el dinero con el que asumir la indemnización pasaría por poner a la venta las parcelas para que las empresas interesadas pujasen por ellas, a fin de obtener el valor más alto. La otra pasaría por una negociación directa con la promotora. La opción de consignar cantidades por la vía presupuestaria, sin acudir a la venta de parcelas, se presenta más compleja dada la alta cuantía de la indemnización.
