Urbanismo desarrolla 4 ámbitos del PXOM para obtener el terreno para la Ronda

JAVIER MOSQUERA - VIGO El gobierno local ha iniciado el desarrollo de cuatro ámbitos del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) –un PERI y tres Planes Parciales que se extienden entre Matamá y Teis – con una superficie total superior al medio millón de metros cuadrados, con el objeto de obtener el suelo necesario para el desarrollo de la Ronda, un vial que discurre por el interior, atravesando trece parroquias y con unos 22 kilómetros de longitud y que fue muy contestado durante la tramitación del nuevo documento urbanístico.

Se trata del PERI A-5 34 Poulo, y los Planes Parciales S-28 R- Peteta, S-34 R- Falcoa y S- 80 R Macal.

En el caso del Plan Parcial “Falcoa”, se fija también como objetivo de la actuación convertir el Vial de Acceso a la Universidad en soporte de “un nuevo eje de desarrollo urbano, articulando en torno a él un corredor verde dotacional, por lo que la ordenación deberá tener en cuenta las condiciones de integración del vial de la Universidad como vía urbana, disponiendo la cesión de espacios verdes en sus márgenes manteniendo las arboledas existentes.

Con el desarrollo de Poulo se trata de obtener 17.000 metros cuadrados para el tramo de la Ronda comprendida entre A Madroa y Teis, y en Peteta 24.600 metros cuadrados para el tramo entre Universidade y Seminario.

Edificabilidad

Con una superficie total edificable en el conjunto de los cuatro ámbitos de 360.000 metros cuadrados y unos porcentajes destinados a vivienda con algún tipo de protección que oscilan entre 48% de Peteta y el 38% de Falcoa y Macal, las alturas máximas permitidas oscilan entre seis plantas en Poulo y Peteta y cuatro en Macal.

En su conjunto, a zonas verdes se destinarán 73.000 metros cuadrados y se contempla la creación de 1.786 plazas de aparcamiento públicas.

El importe total de los contratos para desarrollar estos ámbitos es de casi 800.000 euros.