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La promotora de Plaza de España tiene ya reservas para casi la mitad de los pisos

El proyecto de compensación se presentará a aprobación inicial a mediados de enero y la solicitud de licencia de obra está prevista para el mes de marzo

 

CH. GARCÍA Los plazos para que comiencen las obras de la urbanización de la Plaza de España no sufren variaciones, al contrario que la mayoría de las grandes actuaciones incluidas en el Plan Xeral, que se ven afectadas directamente por la crisis financiera que asola al sector. Representantes de la empresa promotora aseguraron que disponen ya de un 45 por ciento de reservas sobre los pisos que se construirán en lo que se convertirá en el enclave urbanístico de la ciudad. Un porcentaje que está por encima del umbral mínimo para empezar a construir los edificios de uso residencial.
Los trámites previos al inicio de la construcción, muy complejos en un proyecto de tal envergadura, mantienen el calendario previsto. La junta de compensación, integrada por los propietarios de los terrenos y por el propio Concello, ya quedó formalmente inscrita el pasado 27 de noviembre. Por el momento quedan dos dueños de fincas que no se han adherido a la junta y que representan una mínima parte de los solares que conforman el ámbito. La mayoría de la propiedad mantiene negociaciones con estos dos dueños de solares, que representa aproximadamente el cinco por ciento de toda la urbanización. No obstante, por si no hubiese acuerdo, se ha iniciado ya el proceso de expropiación tal y como marca la ley.
Los técnicos trabajan ya en la redacción del proyecto de compensación -el que adjudica a cada propietario la parte que le corresponde en los nuevos edificios de acuerdo con la proporción que tenga en el suelo-. Está previsto que se presente a aprobación inicial a mediados de enero.
Por su parte los arquitectos de la promotora trabajan también en la elaboración del proyecto de urbanización y del proyecto básico de obra, que podrán estar listos en el mes e marzo. Será en esa fecha cuando se presente en el Concello la solicitud de licencia de obra. "Cuando nos la concedan será el momento de empezar la venta de los pisos y de los locales comerciales", señalan los responsables de la empresa constructora.
Diseño
El diseño definitivo de la urbanización del ámbito de la Plaza de España se presentará oficialmente a medidos de enero. Será en se momento cuando se comprueben las dimensiones definitivas de los bloques, así como de la gran plaza y zona verde que se ha proyectado en el centro de la actuación.
La urbanización, además de los bloques que albergarán las viviendas, alrededor de 450 pisos, incluye la construcción de los nuevos túneles que unirán los dos tramos de Gran Vía y uno de ellos con la avenida de Madrid. En el subsuelo se ubicará un aparcamiento subterráneo, además de los garajes de los edificios. La complejidad de esa obra hará que que se construya al mismo tiempo la cimentación de los edificios y la estructura para los túneles y el parking. El tiempo estimado de la obra es de seis años.
Plaza de España dispone de 62.551 metros cuadrados edificables, de los que unos 10.000 se destinarán a vivienda protegida. Otros 12.000 metros cuadrados se destinarán a uso comercial, en los locales que ocuparán las plantas inferiores que unirán los bloques separados de edificios para viviendas.

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