Por ser puerta de entrada a la ciudad, Teis sufrió las consecuencias de la construcción de la autopista y las vías del tren. Ambas causaron una fractura en el barrio que, en parte, se paliará al discurrir los raíles del futuro AVE bajo tierra. La actividad industrial, además, ha tenido un grave impacto en su litoral, y por una de sus principales vías, Sanjurjo Badía, pasa el 60% del tráfico pesado que entra en Vigo. La población de Teis es de 29.440 residentes, entre ellos un elevado número de inmigrantes. "Es una zona que sufrió la reconversión naval, con paro y exclusión social", resumió Caballero. A ello se une que la antigua escuela militar (ETEA) ocupó durante décadas un lugar privilegiado en A Guía, y aún está cerrada. Su conversión en un complejo científico y de ocio, junto a la transformación de todo el ámbito de Guixar, son las principales operaciones de regeneración previstas.
