Consecuencias de un impuesto ilegal si no hay ganancias

La Fegamp plantea a los concellos pedir una tasación del piso a quien recurra la plusvalía

El coste del peritaje oscila entre 300 y 600 euros -Los municipios podrán requerir valoraciones adicionales para comprobar si la venta acarreó pérdidas, según el modelo de la Federación local

10.08.2017 | 09:57
La Fegamp plantea a los concellos pedir una tasación del piso a quien recurra la plusvalía

A la espera de que Hacienda reforme el impuesto de plusvalía municipal anulado por el Tribunal Constitucional para las transacciones que no generen ganancia alguna, los ayuntamientos gallegos ya tienen una hoja de ruta sobre los pasos a seguir. Bien ante las reclamaciones de los contribuyentes que ya han pagado el tributo o para aquellas liquidaciones posteriores al fallo de inconstitucionalidad, dictado el pasado mes de mayo. Pese a su carácter retroactivo, los concellos no atenderán todas las reclamaciones por minusvalías de los cuatro ejercicios anteriores. A las de propietarios que ya acudiesen a los tribunales y tengan una sentencia desfavorable, les darán carpetazo. Y a quienes recurran por primera vez o tengan un proceso en curso, les pedirán que acrediten que no obtuvieron beneficio alguno con la venta, permuta o herencia. Pero no bastará con las escrituras, donde aparece el precio, sino que deberán presentar una "tasación o valoración hecha por un tasador o valorador autorizado", según el informe guía encargado por la Federación Galega de Municipios e Provincias (Fegamp). El coste de un peritaje, según fuentes del sector, oscila entre los 300 y 600 euros.

Una vez entregada la documentación, el concello de turno podrá pedir informes alternativos para comprobar el "valor real" de la operación, según la propuesta formulada por la Fegamp. La lista incluye desde la comprobación del valor catastral o los precios medios en el mercado y su cotización en mercados nacionales y extranjeros hasta un dictamen de peritos de la Administración o el valor asignado a los bienes en las pólizas de seguro. "La tasación pericial contradictoria podrá utilizarse para confirmar o corregir en cada caso las valoraciones", advierte el documento.

| Valor real. Como modelo a seguir, los ayuntamientos gallegos se han fiado en el utilizado por la Diputación de Guipúzcoa, que tras el fallo del Constitucional aprobó un decreto para adaptar el impuesto de plusvalía municipal. La legislación establece que, para determinar la existencia o no de una plusvalía, se tomarán como referencias el valor de adquisición y el valor de transmisión. De todas formas, hay que tener en cuenta que el tributo se aplica sobre el valor del terreno. En el caso de que no se diferencie entre el valor del suelo y el de la construcción, se prorratea en función de la proporción que cada uno de estos elementos tenga en el valor catastral del inmueble. "No tendría sentido tomar un valor real para la liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales y otros valor para la liquidación de plusvalías. El valor real debe ser el mismo en ambos casos", dice el informe de la Fegamp.

| Retroactividad. El fallo del Constitucional abre la puerta a reclamaciones por operaciones a pérdidas de los últimos cuatro ejercicios, que son los que no han prescrito. En Galicia, según la sociedad de tasación Tinsa. los contribuyentes con derecho a la devolución superan los 18.000, mientras que las cantidades a que tendrían derecho superarían los 82 millones de euros, según un portal especializado en reclamaciones. Pero los ayuntamientos solo tramitarán las reclamaciones de quienes no tengan una sentencia firme desfavorable. "Las liquidaciones que sean firmes, no se modifican", según la circular de la Fegamp. Desde el Colegio de Economistas, su decano en Pontevedra, Juan José Santamaría, apunta que la única opción que les queda a estos contribuyentes es reclamar la responsabilidad patrimonial del Estado, una vía "difícil, compleja y costosa". A quienes tengan un proceso en curso o las liquidaciones sean posteriores a la sentencia del Constitucional, se aplicará la nueva norma que determinará si hubo minusvalía en base a "la diferencia entre el precio de adquisición y el de transmisión".

| Responsabilidad. En su informe, la Fegamp alude al "daño sufrido" por los concellos y las devoluciones que deberán afrontar los concellos, por lo que se plantea presentar una reclamación al Gobierno central. Por ello, apela a los concellos a hacer un "riguroso y escrupuloso seguimiento" de todos los expedientes para determinar la cuantía a exigir.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Noticias relacionadas

Fiestas en Galicia

El carnaval de verano colorea Redondela con miles de disfraces

Multitudinaria reunión para disfrutar de la celebración que ya ha cumplido dos décadas

Vilagarcía emplea más de 600 kilos de pólvora en el renovado Combate Naval

Vilagarcía emplea más de 600 kilos de pólvora en el renovado Combate Naval

Medio centenar de efectivos velarán por la seguridad de los espectadores durante los fuegos de...

Las Rías Baixas se ponen la careta

Las Rías Baixas se ponen la careta

Redondela, Bueu y Ponteareas celebran hoy sus carnavales de verano

Romanos y castrexos recorrerán el "Camiño cara o inframundo"

Romanos y castrexos recorrerán el "Camiño cara o inframundo"

Una obra a las orillas del Limia recreará esta noche el primer contacto de los invasores con la...

Fangoria hace vibrar a su público

Fangoria hace vibrar a su público

La cantante dedicó el concierto a las víctimas del atentado terrorista de Barcelona

Calendario laboral y escolar 2016/2017

Calendario laboral 2017 en Galicia

Calendario Laboral 2017 en Galicia

Aquí tienes a tú disposición todos los días festivos en  Vigo y en Galicia , así como el Calendario escolar 2016/2017 .

 

 

Galicia

Economía sacará a concurso decenas de minas en un año para evitar su abandono

Economía sacará a concurso decenas de minas en un año para evitar su abandono

-Afectará a las explotaciones cuya licencia caducase antes de que entre en vigor la nueva ley -El...

Una empresa medirá la producción de los funcionarios de la Xunta

Una empresa medirá la producción de los funcionarios de la Xunta

-Ayudará a finalizar el estudio que arrancó en marzo en el área de Vicepresidencia y que va con...

Casi 4.200 pacientes tienen acceso preferente a la sanidad con la tarjeta "AA"

Personas con autismo o alzhéimer pueden estar acompañados en todo momento por familiares

Las sanciones a centros sanitarios y farmacias alcanzan los 3,6 millones

La mayor multa por una sanción muy grave fue de 600.000 euros

Setenta empresas acceden a ayudas para digitalizarse y mejorar su competitividad

Un total de 71 empresas accederán a la cuarta convocatoria de ayudas públicas para...

Suscriptor | Opinión

Contenido exclusivo para suscriptores digitales
 

MIGUEL ÁNGEL MARTÍNEZ COELLO

Orense Balneario tiene mar

Orense Balneario tiene mar. Es una localidad integrante en el partido de Tres Arroyos, al sur...

 
 

PILAR GARCÉS

Las dos Españas de Sabadell

La propuesta de quitar a Machado, Quevedo o Goya del callejero de la localidad catalana

 
 

PEDRO DE SILVA

Cargas de nuestra civilización

El objetivo del terrorismo, como su nombre indica, es provocar...

 
 

ESTEBAN GRECIET

La necesaria reciprocidad

Solo faltaba que las diferencias entre el Gobierno español y la Generalitat entorpecieran la...

 
 

JUAN JOSÉ MILLÁS

Una forma de piedad

La noticia del atentado llega a la playa

 
 

Sucesos


Rescatan a un niña atrapada durante horas en el desagüe de una piscina en Salvaterra

Rescatan a un niña atrapada durante horas en el desagüe de una piscina en Salvaterra

-El brazo de la menor quedó enganchado en el agujero de la depuradora -Los bomberos rompieron la...

Un año, un móvil y muchas incógnitas

Un año, un móvil y muchas incógnitas

La madrugada del 22 de agosto de 2016, Diana María Quer desaparecía dejando tras de sí un...

Rescatada una niña de tres años atrapada durante horas en una piscina de Salvaterra

Rescatada una niña de tres años atrapada durante horas en una piscina de Salvaterra

El brazo de la menor se quedó bloqueado dentro de la tubería de la depuradora


Los narcos arousanos recibieron los 64 kilos de heroína incautada en Caldas de un clan búlgaro

Los narcos arousanos recibieron los 64 kilos de heroína incautada en Caldas de un clan búlgaro

Los jueces ordenaron el ingreso en prisión de los 11 detenidos -El valor de la droga en el mercado...

Una discusión de pareja destapa una plantación de marihuana en una vivienda de Pontevedra

Una discusión de pareja destapa una plantación de marihuana en una vivienda de Pontevedra

Un altercado entre una pareja permitió a los agentes de la Policía Local descubrir...

Enlaces recomendados: Premios Cine