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Radiografía del mercado inmobiliario en la comunidad

Galicia firma entre enero y octubre tantas hipotecas de pisos como en todo 2014

Los gallegos registraron en diez meses más de 8.000 escrituras públicas, un 13% más que el año pasado -El aumento está ocho puntos por debajo de la media nacional

22.12.2015 | 02:30
Bloque de viviendas con algunos carteles de pisos a la venta. // FDV

El mercado hipotecario empieza a levantar cabeza. Cuando estalló la burbuja inmobiliaria en 2007 se firmaban al año en España más de un millón de hipotecas, unas 43.000 en Galicia. Desde entonces, salvo en 2010, cuando el número se redujo más de un 6%, siempre ha habido caídas de dos dígitos. Entre enero y octubre de este año, los compradores de pisos formalizaron en el conjunto del país más de 206.000 escrituras públicas, lo que supone un 20% más que en el mismo período del año pasado. Galicia, pese a las caídas sufridas en los meses septiembre y octubre, cierra los primeros diez meses de 2015 con un balance positivo: más de 8.000 pisos registrados, un 12,9% más y prácticamente la misma cifra que en todo 2014, según datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). O lo que es lo mismo: casi 30 hipotecas sobre pisos firmadas cada día en Galicia, todavía un 80% menos que antes de la crisis.

Por provincias, Ourense y Pontevedra son las que en lo que va de año experimentaron un mayor incremento de la formalización de hipotecas sobre viviendas, uno de los indicadores más representativos de la evolución del ladrillo: un 24% y 17%, respectivamente. En el caso de Ourense, los acuerdos hipotecarios fueron 692, una cifra muy alejada de los más de 2.800 contabilizados en Pontevedra. En cifras absolutas, lidera el ranking autonómico la provincia de A Coruña, con más de 3.800 escrituras públicas de viviendas hasta diciembre, un 9% más que el mismo período del año anterior. Cierra la lista Lugo, con un aumento de las hipotecas del 6,4% y un volumen total de 739.

Desde que comenzó la crisis inmobiliaria, Galicia encadenó año tras año un descenso en el número de hipotecas de viviendas suscritas. Tocó fondo el año pasado, con apenas 8.600 escrituras formalizadas, un 80% menos que antes de que comenzase la recesión. En 2007 llegaron a firmarse en la comunidad gallega cerca de 43.000 hipotecas de pisos. El mayor desplome interanual en Galicia se produjo de 2010 a 2011, que pasó de más de 31.700 viviendas inscritas en los registros de la propiedad a poco más de 21.000, y de 2011 a 2012, ejercicio que no alcanzó las 12.000. En el conjunto del Estado, 2013 fue el año más negro para el sector inmobiliario, con apenas 200.000 hipotecas constituidas.

Pese a los dos meses consecutivos a la baja en número de hipotecas de pisos formalizadas en Galicia, las estadísticas divulgadas ayer por el INE permiten hacer una lectura positiva para la comunidad ya que incrementa en el balance del año en un 12%. Pero también hay una lectura negativa. Y es que este aumento se queda ocho puntos por debajo del alcanzando en el conjunto del país (20%).

Las estadísticas de octubre colocan a Galicia como una de las ocho comunidades en las que desciende la formalización de hipotecas, hasta un -6,8% frente al aumento del 7,1% en el resto de las comunidades. No fue la que peores datos cosechó en octubre. A la cabeza por sus números rojos está Navarra, con una caída de las viviendas inscritas de más del 37%. Les sigue en la lista Asturias (casi -15%), La Rioja (-10,9%), Extremadura (-8,2%), Galicia en el quinto puesto (-6,8%), Aragón (-6,1%), Madrid (-3,3%) y finalmente Comunidad Valenciana (-1,6%).

En el extremo opuesto de la lista, destacan Baleares, donde en octubre la formalización de hipotecas sobre viviendas creció más de un 60% respecto al mismo mes de 2014. A mucha distancia le siguen Castilla y León (16,4%) y Cataluña (14,5%). No obstante, en cifras absolutas, las comunidades que registraron más escrituras públicas de pisos son Andalucía (3.551), Cataluña (3.138) y Madrid (3.033). En total en España: 19.195 en octubre, de las que 745 corresponden a inmuebles registrados en Galicia, lo que apenas supone cuatro de cada cien del total.

Pese a que en la comunidad gallega fueron en octubre menos las hipotecas formalizadas, el capital prestado para hacer frente al pago de esos bienes aumentó: en total 69,13 millones, un 1,7% más que hace un año. La tendencia es al alza en el conjunto del país, donde los préstamos hipotecarios en octubre superaron los 2.100 millones de euros, un 18,7% más que en 2014.

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