Una de cada cuatro viviendas construidas desde 2008 en Galicia sigue aún sin vender

Son casi 30.000 los pisos nuevos que todavía no encontraron comprador -Pontevedra, con un stock de 9.700 pisos, ocupa el decimotercero puesto en el ranking nacional

26.11.2015 | 02:13

El estallido de la crisis económica justo después del boom inmobiliario dejó a Galicia con un importante volumen de viviendas nuevas sin vender. En 2010, este stock rozaba los 40.000 en la comunidad gallega. Aunque desde entonces el mercado se ha ido estabilizando, en la actualidad todavía cuelga el cartel de "se vende" en un total de 29.591 inmuebles nuevos, el 23% de los construidos desde 2008. Este volumen, según el informe Radiografía del stock de vivienda de 2015 presentado ayer por la tasadora Tinsa, tardaría en absorberse dos años y medio.

Pese al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, en España se han construido 1,56 millones de viviendas en los últimos siete años, una cifra que equivale al 6,4% del parque total inmobiliario. El stock de viviendas vacías en el conjunto del país en estos momentos asciende a 389.000 inmuebles -casi el 25% de las construidos desde 2008- y de las que más de un 14% está en manos de promotores y el resto permanece a las comercializadoras de la banca y Sareb.

Aunque la recesión comenzó a golpear con fuerza en la economía gallega en 2009, entonces había numerosas promociones en marcha y la bolsa de pisos sin vender engordó todavía más, con 2010 como año de inflexión. A partir de ahí dejó de construirse y comenzó a reducirse el stock, aunque a ritmo muy lento. En cinco años, la cifra de inmuebles sin vender en Galicia se redujo en apenas 10.000. De las comunidades del norte, Galicia es junto con Asturias las que presentan una menor concentración (23%). En Cantabria el porcentaje de pisos nuevos vacíos es de un 28% y en País Vasco, del 24%.

El stock de vivienda nueva en la provincia de A Coruña la coloca en el noveno puesto del ranking nacional, con casi 13.000 inmuebles a estrenar desocupados. Le sigue de cerca Pontevedra, en el puesto número 13 de la lista con más de 9.700 pisos vacíos. En Lugo, la cifra asciende a 5.194 y en Ourense a 1.646.

Entre las localidades gallegas mayor concentración de stock destacan Foz y Ribeira, con excedentes del 40% de lo construido. La localidad pontevedresa de Sanxenxo se sitúa ligeramente por encima de la media de la costa gallega.

Tinsa sostiene que el 26% del stock tiene difícil salida y detecta algunas zonas en las que teniendo en cuenta un periodo medio de maduración por promoción de dos años, también es necesario construir nueva vivienda. Es el caso de ciudades como Vigo, Pontevedra, Barcelona, Madrid, Málaga, Granada, Girona, Oviedo, Santander, San Sebastián, Gijón y Avilés, según recoge el informe Tinsa.



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