Casi 9.000 gallegos renegociaron la hipoteca por problemas de pago en 2013

Más de 80.000 familias acordaron con el banco un nuevo plazo o cuotas más flexibles para abonar la vivienda durante la crisis - El año más difícil fue 2009, con cerca de 15.200 cambios

16.04.2014 | 00:58

Cerca de 9.000 gallegos se vieron obligados a renegociar la hipoteca de la vivienda con el banco el año pasado debido a problemas económicos para afrontar los pagos. La cifra alcanzada en 2013 supone que, de media, 24 familias modificaron la hipoteca cada día, una cifra menor a la del año anterior, con 29 cambios de media diarios, y muy inferior a la marca de 2009, la más elevada de los últimos ejercicios, con 15.178 modificaciones (41,5 por jornada).

Son los llamados cambios por novación: de ampliación o reducción de capital, modificación del plazo, de los intereses o del sistema de amortización. Las familias suelen recurrir a este tipo de modificación cuando la situación económica no les permite mantener el ritmo de pago del préstamo hipotecario fijado al inicio de la relación contractual con la entidad bancaria en cuestión. Según el Instituto Nacional de Estadística, desde que se inició la crisis más de 80.000 gallegos han tenido que renegociar su hipoteca con el banco al no poder pagar las cuotas estipuladas inicialmente.

El contexto de recesión económica provocó un aumento de los casos de cambio de hipotecas por novación, como se deduce de la curva estadística. Si en 2006 el número de cambios se situó en 5.689 (unos 15 al día si se realiza la estimación por jornada), en 2007 creció hasta las 8.813 y en 2008, coincidiendo con el inicio de la crisis, el número de modificaciones para suavizar los pagos alcanzó las 10.830 (consultar gráfico).

El ejercicio más crítico, según los datos estadísticos, fue 2009, con 15.178 renegociaciones hipotecarias en Galicia. A partir de ese punto de inflexión, la curva inició su descenso hasta los 8.885 cambios ejecutados el año pasado. Es la delicada situación económica de las familias, que incide directamente en el pago de la vivienda, la que conduce a una renegociación de las condiciones de las cuotas mensuales. También existe la modificación centrada en un cambio de titular de la hipoteca: según el INE, 2009, 2010 y 2011, con más de 3.500 cambios por subrogación del deudor, fueron los años con mayor movimiento de este indicador. Además, desde 2008, casi 5.000 gallegos cambiaron de banco, es decir, llevaron su hipoteca a otra entidad bancaria.

3.600 operaciones

Para facilitar el pago de los préstamos en caso de colectivos con riesgos especiales, el Ministerio de Economía y 45 entidades financieras crearon el Código de Buenas Prácticas que guía el proceso de flexibilización de condiciones en deudas viables y articula la dación en pago. Entre abril y diciembre del pasado año, se presentaron 9.991 solicitudes con hipotecas por valor de 1.600 millones de euros. De ellas, se llevaron adelante 3.600 operaciones, incluas 712 entregas de vivienda para cancelar la deuda. NCG realizó 18 reestructuraciones de crédito y 4 daciones. El Gallego, una dación y una revisión de condiciones.

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