El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 21.782 al cierre de 2011 en Galicia, lo que supone una caída del 32,76% en relación con el año anterior, según publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso supera en algo más de una décima al de la media (-32,6%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 102.373 euros el pasado año, con lo que el capital suscrito total superó los 2.229 millones, frente a los más de 3.400 de 2011 (-34,42%).
En cuanto al conjunto de fincas hipotecadas, la cifra alcanzó una media de 1.606 por cada 100.000 habitantes en la Comunidad gallega, lo que representa una bajada del 32,6%.
También en global, el importe medio hipotecado en euros fue de 101.659 (+5,3 en términos interanuales), y hubo 582 cambios de las condiciones en fincas con hipotecas por cada 100.000 habitantes. El número de cancelaciones en el registro de fincas hipotecadas fue de 953 por cada 100.000 habitantes.
TOTAL DE HIPOTECAS
En 2011 en Galicia se registraron un total de 37.209 hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, por valor superior a los 3.782 milones. La mayor parte (35.236) se correspondieron con fincas urbanas por un importe de más de 3.602 millones y el resto (1.973) fueron fincas rústicas, por 35 millones.
Dentro de las fincas urbanas, a mayores de las constituidas sobre viviendas, 35.236 hipotecas se constituyeron sobre fincas urbanas, un 34,15% menos que en 2010 (por más de 3.602 millones, un 29,49% menos), Un total de 648 hipotecas se constituyeron sobre solares, un 16,06% menos que el año anterior, por algo más de 210 millones (un 49,2/% menos).
Por último, en la categoría de otras urbanas el INE sitúa un total de 12.806 hipotecas (-40,57% en términos interanuales), cuyo capital suscrito alcanza los 1.162 millones (-11,37%).
LA MAYORIA, CON BANCOS
Según entidad prestamista, todavía en las fincas urbanas, la mayoría se realizaron con bancos (18.354), lo que supuso un capital superior a los 2.002 millones. De cerca le siguen las cajas de ahorro, con 15.024 hipotecas en 2011 y un valor superior a los 1.343 millones. Otras entidades acapararon un total de 1.858 operaciones y 256 millones de euros, aproximadamente.
En lo que respecta a la constitución de hipotecas sobre fincar rústicas (1.973), con un capital suscrito total de 180 millones, los bancos se llevaron 1.054 de las operaciones y 95,97 millones, mientras que las cajas de ahorro gestionaron 60,71 millones en 612 hipotecas. Otras entidades iniciaron 307 operaciones por unos 23,34 millones.
DISMINUYEN LAS CANCELACIONES
Un total de 21.588 hipotecas fueron canceladas el pasado año, un 17,81% menos que al cierre de 2010, según reflejan los datos del INE. De ellas, 793 se correspondían con fincas rústicas, 14.008 con viviendas, 378 con solares y 6.409 con otras urbanas.
Según entidad prestamista, en cuanto al global de las hipotecas que se cancelaron (21.588), la mayoría se correspondieron con operaciones con cajas de ahorro (9.910), pero con un dato muy similar al de las operaciones con bancos (9,863) y seguidas ambas por las otras entidades (1.815).
Los cambios registrales (13.850) tuvieron que ver, sobre todo, con novaciones de las hipotecas (12.224), seguidas por las subrogaciones del deudor (1.078) y las subrogaciones del acreedor (548). La mayor parte eran hipotecas sobre fincas urbanas (13.102), hasta 8.084 sobre viviendas y un menor número (748) sobre fincas rústicas.
DICIEMBRE
En lo que respecta a diciembre, la caída de las viviendas hipotecadas fue más acusada que en el conjunto del año, del 47,27%, hasta las 1.341 y con un capital total suscrito de 135,1 millones.
La constitución de hipotecas sobre fincas, 108 por cada 100.000 habitantes, significa una bajada del 44,6%, mientras que el imoprte medio hipotecado en euros en diciembre (85.208) representa una subida del 5,1%.
Cambiaron sus conciciones en el último mes de 2011 un total de 35 fincas con hipoteca por cada 100.000 habitantes y las cancelaciones ascendieron a 57 por cada 100.000 habitantes.
Según publica el INE, los descensos en diciembre fueron mayores, tanto en la constitución de hipotecas sobre fincas urbanas, con 2.421 (-44,51%); como sobre solares, con 24 (-108,3%) y otras urbanas, con 1.056 (-67,61%).
En lo que se refiere a las entidades prestamistas, vuelven a situarse a la cabeza, en fincas urbanas (2.421 operaciones en diciembre), los bancos (2.039), seguidos por las cajas de ahorro (196) y otras entidades (186). En cuanto a las fincas rústicas (82 hipotecas el último mes del año), 67 se firmaron con bancos, 12 con otras entidades y tres con cajas de ahorro.
En este periodo hubo un total de 1.312 cancelaciones, la mayoría de hipotecas sobre viviendas (885) y, según entidades financieras, las cajas de ahorro acapararon 592 de las cancelaciones, los bancos 581 y otras entidades 139.
Por último, en cuanto a los cambios materializados en diciembre (813), 766 fueron novaciones, 31 subrogaciones del deudor y 16 subrogaciones del acreedor. La mayoría (798) se correspondieron con operaciones sobre fincas urbanas, un total de 646 sobre viviendas y 15 sobre fincas rústicas.
CONJUNTO DEL ESTADO
En el conjunto del Estado, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 409.337 en 2011, con una caída del 32,6% respecto al año anterior, lo que supone una fuerte aceleración respecto al descenso registrado en 2010, que fue del 7%.
El retroceso experimentado en 2011 en el número de viviendas hipotecadas se suma al registrado en los cuatro años anteriores y es el más pronunciado desde que estalló la crisis. En concreto, en 2010 la caída fue del 7%, en 2009 fue del 22%, en 2008 fue del 32% y en 2007, del 6,7%.
Según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 111.950 euros, un 4,3% menos que en 2010, mientras que el capital prestado se redujo un 35,5% en el conjunto del año, hasta los 45.825 millones de euros.
En diciembre de 2011, las hipotecas constituidas sobre vivienda descendieron un 37,2% respecto a igual mes de 2010, hasta sumar 24.610, la segunda cifra más baja tras la de octubre (22.193) de toda la serie histórica, iniciada en 2003.
Con el retroceso interanual de diciembre, las viviendas hipotecadas encadenaron 20 meses de caídas consecutivas. El descenso de diciembre fue algo más acusado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 35%.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2011 se constituyeron 653.824 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32% respecto a 2010.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 36,4% en el conjunto del año, hasta los 77.962 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.241 euros, un 6,5% menos que en 2010.
