08 de diciembre de 2016

Ofensiva judicial de los consumidores por los gastos de formalizar las hipotecas

Las organizaciones de usuarios invocan una sentencia del Supremo para exigir a los bancos los costes de notario, registrador y otros fiscales

08.12.2016 | 01:59

Las organizaciones de consumidores han movido pieza en las últimas semanas para abrir un nuevo frente judicial contra la extendida práctica de la banca de cargar sobre los clientes que firman hipotecas todos los gastos asociados a la formalización de préstamos: las tasas de las notarías y de los registros de la propiedad, así como el impuesto de actos jurídicos documentados. Invocando una sentencia del Supremo que data de 2015, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha lanzado una campaña para captar afectados que deseen reclamar la devolución de las cantidades abonadas.

A finales de 2015, el Supremo declaró nula una cláusula hipotecaria en la que, textualmente, se establecía: "Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria (el hipotecado) todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación y ejecución de este contrato...". El enunciado genérico de la cláusula, que no concreta los gastos, llevó al Tribunal a determinar su nulidad. La sentencia consideró así abusivo que los aranceles de notarios y de registradores se carguen exclusivamente sobre los clientes y fijó también el criterio de que el sujeto pasivo (el obligado a tributar) del impuesto de actos jurídicos documentados es el banco y no el deudor hipotecario.

Según las organizaciones de consumidores, una mayoría de hipotecas en vigor contiene cláusulas análogas a la anulada por el Supremo hace un año, lo que abrió una vía para la reclamación por dos procedimientos: uno ante el propio banco, para exigir la devolución de dinero desembolsado, y otro, ante los tribunales, solicitando la nulidad de la cláusula si la entidad financiera no responde afirmativamente.

Estimaciones de la OCU sitúan los gastos correspondientes a una hipoteca media en una cantidad superior a los 3.000 euros, en su mayor parte correspondientes al tributo de actos jurídicos documentados.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Economía

Hugo Barreiro
Las pensiones gallegas necesitan 70 años para alcanzar la actual paga media estatal

Las pensiones gallegas necesitan 70 años para alcanzar la actual paga media estatal

Están 143 euros por debajo de las del conjunto del Estado -Tardarán un lustro en ganar 10 euros...

Marruecos aspira a producir un millón de coches en 2025 con dos nuevos fabricantes

Marruecos aspira a producir un millón de coches en 2025 con dos nuevos fabricantes

Busca una cuarta firma que se sume a la automovilística china que también anhelan Galicia y...

El importe puede bajar hasta un 25% por un periodo prolongado en situación de desempleo

Los periodos prolongados de desempleo pueden recortar hasta un 25% la pensión...

Ryanair lleva a Bruselas las ayudas a Air Berlín

Ryanair ha presentado sendas reclamaciones ante el Bundeskartellam, el organismo alemán de...

Facua denuncia a once bancos por utilizar teléfonos 901 y 902

La organización de consumidores Facua ha denunciado a once bancos por remitir a sus...

La Fed ve margen para retrasar una próxima subida de los tipos

La Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos considera que puede permitirse "paciencia"...

Finanzas Personales

Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar
Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar

Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar

La Guardia Civil advierte en Twitter de las similitudes entre ambas monedas - El bolívar son 9...

Las prácticas de la banca para rechazar la devolución de la cláusula suelo

Las prácticas de la banca para rechazar la devolución de la cláusula suelo

Adicae dice que sólo el 12% de los hipotecados ha obtenido una oferta por parte de su entidad

¿Sabes qué hacer para reclamar por un vuelo?

¿Sabes qué hacer para reclamar por un vuelo?

Cancelaciones, retrasos y 'overbookings' son problemas frecuentes en los aeropuertos en verano

Las multas de tráfico más comunes en verano

Las multas de tráfico más comunes en verano

Conducir en chanclas, comer al volante o tirar colillas son algunas de las infracciones habituales

Protege tu ordenador del trabajo también en verano

Protege tu ordenador del trabajo también en verano

Los riesgos y ataques a terminales y ordenadores en el trabajo se incrementan durante estos meses

Así serán las hipotecas: más claras y sin vinculaciones

Así serán las hipotecas: más claras y sin vinculaciones

Antes de firmar, se podrá relizar una visita gratuita al notario - No se podrá obligar a contratar...

Enlaces recomendados: Premios Cine