Datos del INE

Las hipotecas marcan su mayor alza mensual en 5 años

En tasa interanual retrocedieron en enero un 12,4% y encadenan ya 33 meses de caídas consecutivas

26.03.2013 | 10:25

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 25.447 el pasado mes de enero, con una caída del 12,4% respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 33 meses de caídas consecutivas, es menos pronunciado que el de diciembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron casi un 28%.

Pese a este descenso interanual, las hipotecas sobre viviendas lograron en enero su mayor repunte en este mes de los últimos cinco años, al aumentar un 44,8% respecto al mes anterior. El capital prestado también registró su mayor alza en este mes desde 2009, con un crecimiento del 46.8%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero los 102.906 euros, un 4% menos que en igual mes de 2012 y un 1,4% más que en diciembre, mientras que el capital prestado se redujo un 15,9% en tasa interanual, hasta los 2.618 millones de euros.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 41.365 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 11,7% respecto a enero de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 20% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 4.586,3 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 110.875 euros, un 9,4% menos que en enero de 2012.

Baja el interés medio

El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 4,23% en enero, un 4,3% menos que en enero de 2012. En el caso de las viviendas, el interés medio fue el 4,24%, un 1,6% inferior al de un año atrás.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,38% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio fue del 4,31% y el plazo medio de 21 años.

El 94,4% de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 88% de los nuevos contratos.

Menos modificaciones

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 27.237, lo que supone un descenso anual del 9,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 6,1%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 22.943 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 8,5%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.053, un 9,4% menos que en enero de 2012. Por su parte, en 1.241 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 25,7% menos.

De las 27.237 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante el pasado mes de enero, el 39% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,8% al 2,3% y de hipotecas a interés variable aumenta del 94,6% al 97,1%.

El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio como después. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos se redujo 0,71 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,87 puntos en las de tipo variable.

Por autonomías

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.025), Cataluña (3.751) y Madrid (3.740).

Las comunidades con mayor tasa de variación anual en enero fueron Aragón (+46%) y Extremadura (+22%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Navarra (-38,4%) y Canarias (-33,4%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (508,5 millones de euros), Andalucía (453,9 millones) y Cataluña (414,2 millones de euros).

Economía

El Ibex cierra en negativo lejos de los 10.400 puntos

El selectivo pierde un 0,69 % en su cierre, con la mayoría de sus valores en negativo

Aquí no ha gustado la nueva "P" de Pescanova

Aquí no ha gustado la nueva "P" de Pescanova

Dos empresas impugnan la imagen corporativa del "holding" por similitudes con sus marcas

China construirá los mayores cargueros del mundo para la francesa CMA CGM

China construirá los mayores cargueros del mundo para la francesa CMA CGM

El importe del contrato supera los 1.400 millones de dólares

Las pernoctaciones hoteleras crecen un 1,6% en julio

Llegan a los 43,6 millones el pasado mes - Las realizadas por extranjeros suben un 3,5%

La pesca gallega deberá producir un 25% más en un lustro para retener su peso en el sector

La pesca gallega deberá producir un 25% más en un lustro para retener su peso en el sector

La industria superará los 132.000 millones en todo el mundo en 2023 -El tamaño, clave por la...

La pesquera Videmar amplía capital en más de 636.000 euros

Congelados Videmar ha ampliado capital en 636.010 euros, hasta completar un total desembolsado de...

Finanzas Personales

Algunas empresas hacen uso de preguntas tipo.
Las preguntas más raras en una entrevista de trabajo

Las preguntas más raras en una entrevista de trabajo

Algunas cuestiones tienen truco y son clave a la hora de hacerse con ese puesto tan deseado

Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar

Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar

La Guardia Civil advierte en Twitter de las similitudes entre ambas monedas - El bolívar son 9...

Las prácticas de la banca para rechazar la devolución de la cláusula suelo

Las prácticas de la banca para rechazar la devolución de la cláusula suelo

Adicae dice que sólo el 12% de los hipotecados ha obtenido una oferta por parte de su entidad

¿Sabes qué hacer para reclamar por un vuelo?

¿Sabes qué hacer para reclamar por un vuelo?

Cancelaciones, retrasos y 'overbookings' son problemas frecuentes en los aeropuertos en verano

Las multas de tráfico más comunes en verano

Las multas de tráfico más comunes en verano

Conducir en chanclas, comer al volante o tirar colillas son algunas de las infracciones habituales

Protege tu ordenador del trabajo también en verano

Protege tu ordenador del trabajo también en verano

Los riesgos y ataques a terminales y ordenadores en el trabajo se incrementan durante estos meses

Enlaces recomendados: Premios Cine